2024版房屋买卖简易合同

编号：__________2024版房屋买卖简易合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋买卖简易合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3法律法规适用1.4合同的解释和修改第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号及用途2.3房屋面积及结构2.4房屋现状描述第三章：买卖双方的基本情况3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房屋交易价格4.1交易价格及支付方式4.2定金支付及退还4.3房款支付时间及方式4.4交易税费承担第五章：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户时间及流程5.3交付前的查验5.4交付后的维修责任第六章：房屋权利及产权转移6.1房屋所有权转移6.2房屋产权证书的办理6.3房屋权利瑕疵的责任第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算及支付方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章：其他约定9.1房屋交易相关税费的承担9.2房屋交付后装修及改造的约定9.3房屋保险的购买及费用承担9.4房屋交接过程中的费用承担第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同备案证明10.3其他相关文件和资料第十一章：签署11.1合同签署日期及地点11.2出卖人和买受人签字或盖章第十二章：附则12.1合同的生效、变更和解除12.2合同的保管和复制12.3合同的修订历史记录第十三章：补充协议13.1补充协议的签订及生效13.2补充协议与本合同的冲突解决第十四章：尾部14.1合同的编号及版本14.2合同的印刷和发行说明14.3合同的联系方式及法律顾问信息合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.2.1本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。1.3法律法规适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的解释和修改1.4.1本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。1.4.2本合同的修改必须经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.1.1甲方出售的房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号____。2.2房屋所有权证号及用途2.2.1房屋所有权证号：____。2.2.2房屋用途：____。2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____。2.4房屋现状描述2.4.1房屋现状描述：____。第三章：买卖双方的基本情况3.1出卖人信息3.1.1甲方名称：____。3.1.2甲方联系人：____，联系方式：____。3.2买受人信息3.2.1乙方名称：____。3.2.2乙方联系人：____，联系方式：____。第四章：房屋交易价格4.1交易价格及支付方式4.1.1房屋交易总金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.1.2乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整），定金支付后不予退还。4.1.3房款支付方式：____。4.2定金支付及退还4.2.1乙方支付定金后，甲方应在____日内退还定金。4.3房款支付时间及方式4.3.1房款分____期支付，具体支付时间及方式如下：4.3.1.1第一期房款人民币____元整（大写：____元整），于____年____月____日前支付；4.3.1.2第二期房款人民币____元整（大写：____元整），于____年____月____日前支付；4.3.1.3第三期房款人民币____元整（大写：____元整），于____年____月____日前支付。4.4交易税费承担4.4.1房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲方和乙方各自承担。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.1.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付条件：____。5.2过户时间及流程5.2.1甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2.2房屋过户流程：____。5.3交付前的查验5.3.1房屋交付前，乙方有权对房屋进行查验。5.4交付后的维修责任5.4.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。第六章：房屋权利及产权转移6.1房屋所有权转移6.1.1本合同签订后，甲方将房屋所有权转移给乙方。6.2房屋产权证书的办理6.2.1甲方应在本合同签订后____日内，向相关部门申请办理房屋产权证书。6.3房屋权利瑕疵的责任6.3.1甲方保证房屋权利无瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金。7.2买受人违约责任7.2.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付违约第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：其他约定9.1房屋交易相关税费的承担9.1.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。9.2房屋交付后装修及改造的约定9.2.1未经甲方同意，乙方不得对房屋进行大规模装修或改造。9.3房屋保险的购买及费用承担9.3.1房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。9.4房屋交接过程中的费用承担9.4.1房屋交接过程中发生的费用，包括但不限于物业费、水电费等，由甲方承担。第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同备案证明10.3其他相关文件和资料第十一章：签署11.1合同签署日期及地点11.1.1本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。11.2出卖人和买受人签字或盖章11.2.1甲方（出卖人）签字：____________11.2.2乙方（买受人）签字：____________第十二章：附则12.1合同的生效、变更和解除12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同的保管和复制12.2.1双方均有权保管本合同正本，并有权复制本合同。12.3合同的修订历史记录12.3.1本合同的修订历史记录应由双方共同保存。第十三章：补充协议13.1补充协议的签订及生效13.1.1双方同意，如有补充协议，必须以书面形式签订，并由双方签字盖章后生效。13.2补充协议与本合同的冲突解决13.2.1如补充协议与本合同有冲突，以补充协议为准。第十四章：尾部14.1合同的编号及版本14.1.1本合同编号：____________14.1.2本合同版本：____________14.2合同的印刷和发行说明14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的联系方式及法律顾问信息14.3.1甲方联系方式：____________14.3.2乙方联系方式：____________14.3.3法律顾问信息：____________甲方（出卖人）：_______________________授权代表（签字）：____________________日期：______________________________乙方（买受人）：_______________________授权代表（签字）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款1.1甲方保证房屋权利无瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。1.2甲方承诺房屋交付时，房屋内脏置物、家具等物品均为甲方所有，如有缺失或损坏，甲方应予以赔偿。2.房屋交付时间及条件2.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。2.2房屋交付条件：房屋所有权转移手续办理完毕，所有房款支付完毕。3.房屋维修责任3.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。3.2甲方应在房屋交付后____日内，对房屋进行一次全面检查，并将检查结果告知乙方。4.甲方违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金。4.2甲方应在违约行为发生之日起____日内，向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款义务1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付房款。1.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×____%。2.乙方装修改造约定2.1未经甲方同意，乙方不得对房屋进行大规模装修或改造。2.2乙方如需要进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。3.乙方违约责任3.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金。3.2乙方应在违约行为发生之日起____日内，向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务内容1.1第三方中介应为本合同的签订提供咨询服务，包括但不限于合同条款的解释、法律咨询等。1.2第三方中介应协助甲方和乙方进行房屋查验、过户手续办理等相关事宜。2.中介费用及支付方式2.1第三方中介的收费标准为：人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应在本合同签订后____日内，支付中介费用。3.中介责任及义务3.1第三方中介应保证其提供的服务真实、准确、完整，如因中介原因导致本合同签订过程中产生损失的，中介应承担相应责任。3.2第三方中介应保守本合同及双方交易过程中的商业秘密，不得泄露给无关第三方。4.中介违约责任4.1如第三方中介违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任，并要求支付违约金。4.2违约金的计算方式为：中介服务费用×____%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同备案证明3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋现状照片或视频资料6.房屋装修及改造同意书7.房屋维修记录8.违约金计算公式说明9.中介服务协议10.中介收费标准及支付凭证11.房屋查验报告12.过户手续办理相关文件13.房屋交易税费清单14.房屋保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋房屋交付时存在重大质量问题未履行维修责任房屋权利存在瑕疵2.乙方违约行为未按约定时间支付房款未履行装修改造约定未按约定履行合同义务3.中介违约行为提供不真实、不准确、不完整的信息泄露商业秘密未履行协助办理房屋过户手续的义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，预先支付的一部分款项。4.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付给另一方的违约金。5.装修改造：指对房屋进行装潢、翻新或增加附属设施的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟协商确定新的交付时间按约定