房地产居间合同十大核心条款(2024版)

编号：__________房地产居间合同十大核心条款(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产居间合同十大核心条款(2024版)合同目录一、总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力1.4合同解释二、房地产居间服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务方式2.4服务期限三、房地产居间服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件3.4额外费用四、房地产居间义务和责任4.1居间方义务4.2居间方责任4.3居间方权利五、购房者的权益和义务5.1购房者权益5.2购房者义务六、卖方的权益和义务6.1卖方权益6.2卖方义务七、房地产交易过程中的手续和流程7.1购房资格审查7.2房屋查验7.3签订购房合同7.4办理贷款7.5缴纳税费7.6房屋过户7.7物业交割八、房地产交易风险及防范措施8.1交易风险8.2防范措施九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任十、争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决十一、合同的变更、解除和终止11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止十二、其他约定12.1信息保密12.2法律、法规规定的其他事项十三、合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除十四、附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同有效期14.4合同双方签字盖章合同编号_________一、总则1.1合同主体1.1.1甲方（购房者）：【甲方姓名】1.1.2乙方（居间方）：【乙方公司名称】1.2合同签订依据1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规订立。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.4.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。二、房地产居间服务内容2.1服务范围2.1.1乙方作为居间方，负责为甲方提供购买【具体房屋地址】的居间服务。2.2服务项目2.2.1乙方需协助甲方完成房源查询、看房安排、交易谈判、合同签订、贷款办理、过户手续及物业交割等房地产交易相关服务。2.3服务方式2.3.1乙方通过线上线下相结合的方式，为甲方提供全方位、专业的房地产居间服务。2.4服务期限2.4.1本合同服务期限自合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。三、房地产居间服务费用3.1费用标准3.1.1乙方收取的居间服务费为【金额】元。3.2费用支付方式3.2.1甲方应于合同签订后【时间】内，将居间服务费支付给乙方。3.3费用退还条件3.3.1在本合同服务期限内，若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应无息退还甲方已支付的居间服务费。3.4额外费用3.4.1双方同意，除本合同约定的费用外，不再产生其他额外费用。四、房地产居间义务和责任4.1居间方义务4.1.1乙方应保证所提供房源的真实性、合法性，并协助甲方了解房源相关信息。4.1.2乙方应如实向甲方传达相关政策、法律法规，并为甲方提供专业的购房建议。4.2居间方责任4.2.1乙方在履行居间服务过程中，若存在过错，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3居间方权利4.3.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。五、购房者的权益和义务5.1购房者权益5.1.1甲方有权了解房源的真实情况，并要求乙方提供相关证明材料。5.1.2甲方有权在了解房源情况后，决定是否购买该房源。5.2购房者义务5.2.1甲方应按照本合同约定支付居间服务费。5.2.2甲方应按照乙方的安排，参加看房等活动。六、卖方的权益和义务6.1卖方权益6.1.1卖方有权要求乙方提供真实、有效的购房者的相关信息。6.1.2卖方有权在合同约定的条件下，决定是否出售该房屋。6.2卖方义务6.2.1卖方应保证所出售房屋的真实性、合法性，并配合乙方完成相关交易手续。七、房地产交易过程中的手续和流程7.1购房资格审查7.1.1乙方应协助甲方完成购房资格审查的相关手续。7.2房屋查验7.2.1乙方应协助甲方对房屋进行查验，确保房屋符合甲方购房要求。7.3签订购房合同7.3.1乙方应协助甲方与卖方签订购房合同。7.4办理贷款7.4.1乙方应协助甲方办理购房贷款的相关手续。7.5缴纳税费7.5.1乙方应协助甲方了解并办理购房所需缴纳的税费。7.6房屋过户7.6.1乙方应协助甲方完成房屋过户的相关手续。7.7物业交割7.7.1乙方应协助甲方完成物业八、房地产交易风险及防范措施8.1交易风险8.1.1甲方应了解并关注房地产交易过程中可能出现的风险，包括但不限于房价波动、交易周期延长等。8.1.2乙方应如实向甲方传达相关政策、法律法规，并为甲方提供专业的购房建议，以降低交易风险。8.2防范措施8.2.1乙方应协助甲方进行房源调查，核实房源的真实性和合法性。8.2.2乙方应提醒甲方关注交易过程中的关键环节，确保甲方按时完成相关手续。九、违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任。9.1.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的居间服务费的【百分比】。9.2.2违约方还应承担因违约导致的损失赔偿责任。十、争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决10.2.1若协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决10.3.1若调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁。10.4诉讼解决10.4.1仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起【时间】内向人民法院提起诉讼。十一、合同的变更、解除和终止11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的变更应书面签订变更协议。11.2合同解除11.2.1双方同意，合同的解除应书面签订解除协议。11.3合同终止11.3.1本合同服务期限届满或双方另有约定的情况下，合同自然终止。十二、其他约定12.1信息保密12.1.1乙方应对甲方提供的个人信息和交易信息予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。12.2法律、法规规定的其他事项12.2.1本合同未涉及的事项，按相关法律法规执行。十三、合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改13.2.1合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。13.3合同解除13.3.1合同的解除应符合法律法规和本合同约定。十四、附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：【附件名称】等。14.2合同签订日期14.2.1本合同签订日期为：【签订日期】。14.3合同有效期14.3.1本合同的有效期为：【有效期】。14.4合同双方签字盖章14.4.1甲方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供信息准确性的保障甲方应保证向乙方提供的购房需求、个人信息及财务状况等信息的真实性、准确性和完整性。如甲方提供虚假信息导致交易失败或产生额外费用，甲方应承担相应责任。1.2甲方决策权甲方对购房决策拥有最终决定权。乙方应尊重甲方的决策，并按照甲方的要求提供相关服务。1.3甲方隐私保护乙方应对甲方提供的个人信息和购房需求等信息予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。1.4甲方权利的行使甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供服务，并有权在合同约定的条件下解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方专业性的要求乙方应具备专业的房地产经纪资质和经验，能够为甲方提供专业的购房建议和居间服务。2.2乙方服务内容的完整性乙方应全面履行居间服务义务，包括但不限于房源查询、看房安排、交易谈判、合同签订、贷款办理、过户手续及物业交割等房地产交易相关服务。2.3乙方服务态度的要求2.4乙方违约责任如乙方未按照本合同约定提供服务或违反合同约定，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构，以确保交易的安全和顺利进行。3.2第三方中介费用的承担第三方中介费用应由甲方和乙方按照约定方式承担。如未约定，双方可协商解决。3.3第三方中介责任的界定第三方中介在交易过程中如存在过错，导致甲方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介信息的真实性第三方中介应保证提供房源和客户信息的真实性、准确性和完整性，如因虚假信息导致交易失败或产生额外费用，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房地产交易合同4.购房款支付凭证5.贷款批准文件6.房屋产权证明文件7.物业交割单据8.交易过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1提供虚假信息1.2未按约定支付居间服务费1.3未按约定完成购房相关手续2.乙方违约行为2.1未按约定提供居间服务2.2未如实传达政策、法律法规及专业建议2.3未按约定时间完成服务期限内的任务3.第三方中介违约行为3.1提供虚假房源信息3.2未按约定时间完成交易手续3.3未如实向双方传达相关信息三、法律名词及解释：1.居间服务：指房地产经纪人为促成房地产交易，向买卖双方提供媒介服务并收取报酬的行为。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。3.合同解除：指合同当事人双方协商一致，根据合同约定或者法律规定，终止合同效力的行为。4.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失的，违约方应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确解决办法：乙方应进行详细的房源调查，核实房源的真实性和合法性。2