委托购房协议书范本(2024版)

编号：__________委托购房协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

委托购房协议书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议的效力、变更和解除第二章：委托人信息2.1委托人基本信息2.2委托人的权利与义务第三章：受托人信息3.1受托人基本信息3.2受托人的权利与义务第四章：购房目标4.1购房目标物业信息4.2购房预算4.3购房用途第五章：委托代理内容5.1受托人的代理权限5.2受托人的代理范围5.3受托人的代理期限第六章：费用与支付6.1购房费用构成6.2支付方式与时间6.3费用结算第七章：购房过程的协调与沟通7.1受托人与开发商的沟通7.2受托人与委托人的沟通7.3购房过程中的问题处理第八章：房屋交付与过户8.1房屋交付条件8.2房屋过户手续8.3房屋交付与过户的时间安排第九章：合同的履行保证9.1受托人的履行保证9.2委托人的履行保证第十章：违约责任10.1委托人的违约责任10.2受托人的违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件第十三章：其他约定13.1信息保密13.2合同的继承与转让13.3第三方权利与义务第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的剩余款项处理合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的房产指甲方指定的位于_______的物业（物业具体信息见第二章）。1.1.3本合同中的甲方指具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。1.1.4本合同中的乙方指甲方指定的、具有合法资质的房地产经纪机构或个人。1.2法律法规适用1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.3协议的效力、变更和解除1.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。1.3.3本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相配合完成购房过程。第二章：委托人信息2.1委托人基本信息2.1.1甲方名称（或姓名）：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方联系人及电话：________________2.2委托人的权利与义务2.2.1甲方有权按照本合同的约定选择购房物业和指定受托人。2.2.2甲方应向乙方提供真实、准确的购房相关信息。2.2.3甲方应按照本合同的约定支付购房款项及各项费用。第三章：受托人信息3.1受托人基本信息3.1.1乙方名称（或姓名）：________________3.1.2乙方地址：________________3.1.3乙方联系人及电话：________________3.2受托人的权利与义务3.2.1乙方有权按照甲方的指示进行购房活动。3.2.2乙方应诚实、守信地履行受托人的职责，并确保购房过程的顺利进行。3.2.3乙方应妥善保管甲方的购房款项，并按照甲方的指示支付给相关方。第四章：购房目标4.1购房目标物业信息4.1.1物业名称：________________4.1.2物业地址：________________4.1.3物业类型：________________4.1.4物业面积：________________4.2购房预算4.2.1甲方确定的购房预算为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3购房用途4.3.1甲方明确购房用途为：自住/投资/其他（具体用途请注明）。第五章：委托代理内容5.1受托人的代理权限5.1.1乙方被授权代表甲方进行看房、选房、议价、签约等购房活动。5.1.2乙方被授权代表甲方处理与购房相关的所有事宜，包括但不限于支付房款、办理过户手续等。5.2受托人的代理范围5.2.1乙方代理范围限于本合同约定的购房目标和预算。5.3受托人的代理期限5.3.1本合同的代理期限自双方签订之日起至购房活动全部完成之日止。第六章：费用与支付6.1购房费用构成6.1.1购房费用包括但不限于房款、契税、印花税、中介费、过户手续费等。6.2支付方式与时间6.2.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付购房款项及各项费用。6.2.2支付方式可以为现金、转账等方式。6.3费用结算6.3.1购房款项及各项费用支付的具体金额、时间、方式由甲乙双方在本合同中约定。第七章：购房过程的协调与沟通7.1受托人与开发商的沟通7.2受托人与委托人的沟通7.2.1乙方应定期向甲方报告购房进展情况，并按照甲方的要求提供相关信息。7.3第八章：房屋交付与过户8.1房屋交付条件8.1.1房屋交付条件包括：开发商完成房屋建设、取得房屋所有权证、办理完毕过户手续等。8.1.2房屋交付时，乙方应确保房屋的质量、面积、配套设施等符合甲方的要求。8.2房屋过户手续8.2.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理税务登记等。8.2.2房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权归甲方所有。8.3房屋交付与过户的时间安排8.3.1房屋交付时间及过户时间由甲乙双方在本合同中约定，并应符合相关法律法规的规定。第九章：合同的履行保证9.1受托人的履行保证9.1.1乙方应按照本合同的约定履行受托人的职责，确保购房过程的顺利进行。9.1.2乙方应保证提供的信息真实、准确，并确保甲方的购房权益得到保障。9.2委托人的履行保证9.2.1甲方应按照本合同的约定支付购房款项及各项费用。9.2.2甲方应提供真实、准确的购房相关信息，并按照乙方的要求提供必要的文件。第十章：违约责任10.1委托人的违约责任10.1.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2受托人的违约责任10.2.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。11.2争议解决机构11.2.1如果选择调解，双方可以共同选择一个调解机构进行调解；如果选择仲裁，双方应共同选择一个仲裁机构进行仲裁。第十二章：合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.1.1合同终止的条件由甲乙双方在本合同中约定，并应符合相关法律法规的规定。12.2合同解除的条件12.2.1合同解除的条件由甲乙双方在本合同中约定，并应符合相关法律法规的规定。第十三章：其他约定13.1信息保密13.1.1甲乙双方应对购房过程中的相关信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2合同的继承与转让13.2.1甲乙双方在本合同项下的权利义务可以依法继承或转让。13.3第三方权利与义务13.3.1本合同涉及的第三方（如开发商、银行等）的权利义务由甲乙双方在本合同中约定。第十四章：附则14.1合同的生效条件14.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改与补充14.2.1本合同的修改与补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除或终止后的剩余款项处理14.3.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余款项。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日见证人（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定物业甲方有权在本合同签订后，根据市场情况和自身需求，指定购买的物业。乙方应根据甲方的要求，提供相关的物业信息，并协助甲方完成购房活动。1.2甲方支付款项甲方应按照本合同的约定，向乙方支付购房款项及各项费用。甲方支付款项的方式可以为现金、转账等方式。甲方应在约定的时间内支付款项，否则乙方有权终止本合同的履行。1.3甲方权益保障甲方在本合同项下的权益，应由乙方负责保障。乙方应确保甲方的购房过程顺利进行，并按照甲方的要求，提供必要的协助和服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方代理权限乙方应按照甲方的指示，代理甲方进行购房活动。乙方应在代理权限范围内，行使代理权利，并履行代理义务。2.2乙方信息提供乙方应向甲方提供真实的、准确的购房相关信息，并确保甲方的权益得到保障。乙方应按照甲方的要求，提供必要的文件和资料。2.3乙方服务质量乙方应提供优质的服务，确保甲方的购房过程顺利进行。乙方应按照约定履行受托人的职责，并确保购房过程的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介机构本合同涉及的第三方中介机构，应由甲乙双方共同选择。中介机构应具备合法的资质，并按照甲乙双方的约定，提供相关服务。3.2第三方中介费用中介费用应由甲乙双方协商确定，并按照约定的方式和时间支付。中介费用包括但不限于中介机构的咨询费、服务费等。3.3第三方中介权益保障中介机构在本合同项下的权益，应由甲乙双方共同保障。中介机构应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的信息，并确保购房过程的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购房目标物业权属证明2.甲方身份证明文件3.乙方资质证明文件4.第三方中介机构资质证明5.房屋买卖合同范本6.过户手续相关文件7.支付款项的银行转账记录8.购房过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项或相关费用，视为违约。2.乙方未按约定履行受托人职责，或提供虚假信息，视为违约。3.第三方中介未按约定提供服务，或未履行中介职责，视为违约。4.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指甲方指定的、具有合法资质的房地产经纪机构或个人。3.第三方中介：指在本合同中提供中介服务的机构或个人。4.购房款项：指甲方支付给乙方的房屋购买价款及各项费用。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房过程中的问题：及时沟通，协商