2024版房屋拆迁补偿协议书模板

编号：__________2024版房屋拆迁补偿协议书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋拆迁补偿协议书模板合同目录第一章：前言1.1拆迁背景1.2拆迁目的1.3拆迁范围1.4拆迁主体第二章：被拆迁人信息2.1被拆迁人基本信息2.2被拆迁房屋基本信息第三章：拆迁补偿原则3.1公平补偿原则3.2一次性补偿原则3.3拆迁补偿标准第四章：补偿内容4.1房屋补偿4.2附属设施补偿4.3搬迁费用4.4临时安置费用4.5停产停业损失补偿4.6其他补偿第五章：补偿金额与支付方式5.1补偿金额计算5.2补偿金支付方式5.3补偿金支付时间第六章：房屋拆迁与安置6.1拆迁程序6.2拆迁期限6.3安置房选择6.4安置房交付第七章：违约责任7.1拆迁方违约责任7.2被拆迁人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2调解8.3仲裁8.4诉讼第九章：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章：合同的适用法律和争议解决11.1适用法律11.2争议解决第十二章：其他条款12.1合同的签订地12.2合同的签订日期12.3其他约定第十三章：附件13.1附件列表13.2附件内容第十四章：合同双方签字盖章14.1拆迁方签字盖章14.2被拆迁人签字盖章合同编号_________第一章：前言1.1拆迁背景：根据城市规划需要，为实现公共利益，提高土地利用效率，对位于_________地区的房屋进行拆迁。1.2拆迁目的：进行城市更新，改善居民生活环境，建设新的基础设施或公共服务设施。1.3拆迁范围：具体拆迁范围为_________街坊，包括但不限于_________栋房屋及附属设施。第二章：被拆迁人信息2.1被拆迁人基本信息：2.1.1被拆迁人为自然人的，应提供身份证复印件、户口簿复印件等相关身份证明材料；2.1.2被拆迁人为法人的，应提供营业执照副本、法定代表人身份证明等相关法人证明材料。2.2被拆迁房屋基本信息：2.2.1房屋所有权证号：________________；2.2.2房屋坐落：________________；2.2.3房屋结构及面积：________________；2.2.4附属设施：包括但不限于_________等。第三章：拆迁补偿原则3.1公平补偿原则：拆迁方应按照市场评估价格对被拆迁人的房屋及附属设施进行补偿。3.2一次性补偿原则：拆迁方应一次性向被拆迁人支付全部补偿金额。3.3拆迁补偿标准：补偿标准按照_________人民政府发布的最新拆迁补偿安置办法执行。第四章：补偿内容4.1房屋补偿：按照被拆迁房屋的市场评估价格给予补偿。4.2附属设施补偿：对被拆迁房屋内的附属设施按照评估价值给予补偿。4.3搬迁费用：拆迁方应支付被拆迁人搬迁所需的费用，包括搬迁运输费、临时保管费等。4.4临时安置费用：拆迁方应支付被拆迁人临时安置期间的费用，直至安置房交付。4.5停产停业损失补偿：对因拆迁造成被拆迁人停产、停业的，拆迁方应给予相应的经济损失补偿。4.6其他补偿：根据实际情况，双方可商定其他必要的补偿。第五章：补偿金额与支付方式5.1补偿金额计算：补偿金额根据被拆迁房屋的评估价格、附属设施价值、搬迁费用、临时安置费用及其他补偿项目计算确定。5.2补偿金支付方式：补偿金通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的账户。5.3补偿金支付时间：补偿金应在拆迁安置协议签订后________个工作日内支付到位。第六章：房屋拆迁与安置6.1拆迁程序：拆迁方应按照相关法律法规和政策规定，实施拆迁工作，确保拆迁程序的合法、合规。6.2拆迁期限：拆迁工作自拆迁安置协议签订之日起________个月内完成。6.3安置房选择：被拆迁人应在拆迁方提供的安置房中选择一套符合安置条件的房屋。6.4安置房交付：拆迁方应在拆迁工作完成后________个月内将安置房交付给被拆迁人。第七章：违约责任7.1拆迁方违约责任：拆迁方未按约定支付补偿金或延迟支付补偿金的，应按同期银行贷款利率支付违约金。7.2被拆迁人违约责任：被拆迁人未按约定接受补偿或延迟接受补偿的，应支付相应的违约金。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼方式解决。8.2调解：双方可向房地产交易中心或其他第三方调解机构申请调解。8.3仲裁：如选择仲裁，仲裁地点为_________，仲裁机构为_________仲裁委员会。8.4诉讼：如选择诉讼，管辖法院为_________人民法院。第九章：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除：合同解除的条件和程序依照法律规定和双方约定执行。第十章：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：保密信息自知悉之日起________年有效。10.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章：合同的适用法律和争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：参照本合同第八章的争议解决条款执行。第十二章：其他条款12.1合同的签订地：本合同在_________签订。12.2合同的签订日期：本合同签订日期为_________年_________月_________日。12.3其他约定：双方还可以约定其他与合同执行相关的条款。第十三章：附件13.1附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：附属设施清单附件三：安置房户型图附件四：其他相关文件13.2附件内容：附件内容应与合同相符，具有同等法律效力。第十四章：合同双方签字盖章14.1拆迁方签字盖章：14.2被拆迁人签字盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外补偿条款：如因甲方原因导致拆迁延期，甲方应按日向乙方支付人民币1000元的延期补偿金，直至拆迁完成。2.甲方保障条款：甲方承诺在拆迁过程中，确保乙方的人身安全和财产安全，如有损失，甲方应承担相应责任。3.甲方赔偿条款：如甲方在拆迁过程中损坏乙方的私有财产，甲方应按财产的实际价值进行赔偿。4.甲方履行合同义务的期限：甲方应按照本合同约定的期限完成拆迁工作，如甲方未能按期履行，应向乙方支付违约金。5.甲方提供的安置房质量保证：甲方保证提供的安置房符合国家相关质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方配合拆迁条款：乙方应积极配合甲方的拆迁工作，如乙方无故拖延或不配合，乙方应向甲方支付违约金。2.乙方提前搬迁条款：乙方应在合同约定的拆迁期限前完成搬迁，如乙方未按期搬迁，乙方应支付甲方因此产生的额外费用。3.乙方提供的资料真实性保证：乙方保证提供的房屋所有权证、身份证明等资料的真实性，如乙方提供虚假资料，乙方应承担相应法律责任。4.乙方不得提出额外要求条款：乙方在合同履行过程中，不得提出合同约定以外的额外要求，如乙方违反此约定，乙方应向甲方支付违约金。5.乙方接收安置房条款：乙方应按约定接收甲方提供的安置房，如乙方无正当理由拒绝接收，乙方应支付甲方因此产生的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责：第三方中介负责协助甲方和乙方完成拆迁补偿协议的签订，并协助双方解决拆迁过程中的问题。2.第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。3.第三方中介的保密义务：第三方中介应对在拆迁过程中获得的双方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，如违反保密义务，第三方中介应承担违约责任。4.第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行合同义务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应违约责任。5.第三方中介的合同解除：甲方和乙方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合同，如甲方和乙方解除合同，应按照合同约定支付相应费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.附属设施清单3.安置房户型图4.拆迁安置协议书5.补偿金支付证明6.搬迁费用支付证明7.临时安置费用支付证明8.停产停业损失补偿证明9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付补偿金未按约定提供安置房损坏乙方私有财产未履行合同义务导致拆迁延期2.乙方违约行为：未按约定时间搬迁提供虚假资料无正当理由拒绝接收安置房未积极配合拆迁工作3.第三方中介违约行为：未能履行协助签订协议的义务未能保密双方提供的信息导致甲方和乙方损失三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法颁发的证明房屋所有权归属的证件。2.附属设施：指与房屋相关的设施，如门窗、水电设施、燃气设施等。3.安置房：指为被拆迁人提供的用于安置的房屋。4.补偿金：指根据被拆迁房屋的评估价值及其他相关因素计算出的补偿金额。5.搬迁费用：指为被拆迁人搬迁提供的费用，包括运输费、临时保管费等。6.停产停业损失补偿：指因拆迁导致被拆迁人停产、停业而给予的经济损失补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁延期：解决办法：按照合同约定向甲方支付延期补偿金。2.安置房质量问题：