2024版住房公积金买卖二手房合同范本

编号：__________2024版住房公积金买卖二手房合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版住房公积金买卖二手房合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同效力1.4合同解释第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状2.4房屋产权纠纷第三章：住房公积金贷款3.1贷款申请3.2贷款审批3.3贷款额度与利率3.4贷款期限3.5贷款还款方式第四章：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付时间与方式4.5支付违约金第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续5.4过户费用5.5产权转移登记第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量问题处理6.3保修期限与范围6.4保修费用第七章：违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算方式7.3违约赔偿范围第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：合同的终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除后的权益处理第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2住房公积金贷款合同11.3房屋买卖合同第十二章：其他约定12.1双方约定的其他事项12.2补充协议第十三章：法律法规13.1相关法律法规13.2政策规定第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同有效期14.3合同终止后的事宜合同编号：_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：_________1.1.2乙方（买方）：_________1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：_________1.2.2合同签订地点：_________1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同的失效条件：_________1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，应由双方协商解决。1.4.2本合同的解释权归：_________第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋结构及面积：_________2.1.3房屋所有权证号：_________2.2房屋所有权证明2.2.1甲方应向乙方出示房屋所有权证。2.2.2房屋所有权证的复印件作为本合同附件。2.3房屋现状2.3.1房屋现状描述：_________2.3.2房屋内部装修情况：_________2.4房屋产权纠纷2.4.1如房屋存在产权纠纷，甲方应承担相应责任。第三章：住房公积金贷款3.1贷款申请3.1.1乙方应按银行要求提交住房公积金贷款申请。3.1.2乙方提供贷款所需的全部真实、完整、准确的资料。3.2贷款审批3.2.1银行应在收到贷款申请材料后的_________个工作日内审批。3.2.2贷款批准与否由银行决定，甲方和乙方均不承担贷款批准失败的责任。3.3贷款额度与利率3.3.1贷款额度为：_________元。3.3.2贷款年利率为：_________%。3.4贷款期限3.4.1贷款期限为：_________年。3.5贷款还款方式3.5.1乙方应按银行规定的还款方式进行还款。第四章：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋成交总价为：_________元。4.2定金支付4.2.1乙方应在合同签订之日起_________日内支付定金：_________元。4.3房款支付4.3.1房款支付方式：_________4.4支付时间与方式4.4.1房款支付时间为：_________。4.5支付违约金4.5.1违约金计算方式：_________第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.1.1甲方应于_________日前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时应满足的条件：_________5.3过户手续5.3.1甲方应协助乙方办理过户手续。5.4过户费用5.4.1过户费用由：_________承担。5.5产权转移登记5.5.1产权转移登记手续应由：_________办理。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证房屋不存在重大质量问题。6.2质量问题处理6.2.1发现质量问题，乙方应与甲方协商解决。6.3保修期限与范围6.3.1保修期限为：_________年。6.3.2保修范围：_________6.4保修费用6.4.1保修费用的承担方式：_________第七章：违约责任7.1买卖双方违约责任7.1.1甲方违约责任：_________7.1.2乙方违约责任：_________7.2违约金计算方式7.2.1违约金的计算方法：_________7.3违约赔偿范围7.3.1违约赔偿范围：_________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1双方约定仲裁机构为：_________仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院8.3.1诉讼管辖法院为：_________人民法院。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件：_________9.3变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除的程序：_________第十章：合同的终止与解除10.1合同终止条件10.1.1合同终止的条件：_________10.2合同解除后的权益处理10.2.1合同解除后的权益处理：_________第十一章：附件11.1房屋所有权证11.1.1附件一：房屋所有权证复印件。11.2住房公积金贷款合同11.2.1附件二：住房公积金贷款合同复印件。11.3房屋买卖合同11.3.1附件三：房屋买卖合同复印件。第十二章：其他约定12.1双方约定的其他事项12.1.1其他事项一：_________12.2补充协议12.2.1补充协议一：_________第十三章：法律法规13.1相关法律法规13.1.1中华人民共和国合同法13.1.2住房公积金管理条例13.2政策规定13.2.1政策规定一：_________第十四章：附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同有效期14.2.1本合同有效期至：_________。14.3合同终止后的事宜14.3.1合同终止后的事宜：_________甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方应保证其对房屋的出售权，如房屋存在共有人，甲方应确保已获得共有人的同意。2.甲方应对房屋内的家具、家电等进行清点，并在合同附件中列明，以便乙方了解并核实。3.甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口迁出，确保房屋交付时无户口纠纷。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。5.甲方应对房屋质量问题负责，如在交付后发现质量问题，甲方应承担修复费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，否则应承担逾期付款的违约责任。2.乙方应提供真实、完整、准确的个人信息和贷款资料，以便银行审批贷款。3.乙方在贷款审批通过后，应按照银行的要求办理贷款手续，并按时还款。4.乙方应承担房屋过户手续的相关费用，并按照甲方要求的时间交付房款。5.乙方应对房屋内的家具、家电等进行妥善使用和维护，如有损坏，乙方应承担修复或更换费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对信息的真实性承担责任。2.第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、贷款审批、过户手续等相关事宜，并承担相关费用。3.第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。4.第三方中介应提供专业的咨询和服务，确保合同双方的权益得到保障。5.第三方中介应按照约定的服务费用进行收费，并在合同中明确收费标准和支付方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.住房公积金贷款合同复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋现状说明书5.家具、家电清单6.户口迁出证明7.过户手续费支付凭证8.质量问题修复协议9.补充协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未取得共有人的同意出售房屋2.甲方未按约定时间交付房屋3.甲方未履行质量保证责任4.乙方未按约定时间支付房款5.乙方未提供真实、完整、准确的贷款资料6.乙方未按时还款或逾期付款7.乙方未按约定使用和维护房屋及家具、家电8.第三方中介未提供真实、准确的房屋信息9.第三方中介未按约定协助办理相关事宜10.第三方中介未保密合同双方信息11.第三方中介未提供专业咨询服务12.第三方中介未按约定收费三、法律名词及解释：1.住房公积金：指由用人单位和职工共同缴纳的一种住房保障资金。2.二手房：指已经交易过一次的房产。3.过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：当合同一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济补偿。5.质量问题：指房屋在交付使用后，存在的结构、设备或功能上的问题。6.中介：在房地产交易中，为买卖双方提供咨询、介绍、协商等服务的中立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在交易前应进行产权调查，确保房屋无争议。2.贷款审批不通过：提前了解贷款条件，准备充足的首付款。3.房屋质量问题：验收房屋时，发现问题及时与甲方协商解决。4.逾期付款：约定逾期付款的违约责任，按约定执行。5.家具、家电损坏：明确使用和维护责任，损坏赔偿。6.信息泄露：与第三方中介签订保