2024版商场内场地租赁协议书

编号：__________2024版商场内场地租赁协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商场内场地租赁协议书合同目录第一章：总则1.1租赁协议的定义与范围1.2协议的效力1.3协议的签订地点和时间第二章：租赁场地描述2.1场地的位置与面积2.2场地的现状与使用条件2.3场地的产权与合法性第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长与续约3.3租赁期限内的使用权与占有权第四章：租金与支付方式4.1租金的金额与计算方式4.2租金的支付周期与时间4.3租金的支付方式与账户信息第五章：租赁用途与经营范围5.1租赁场地的用途限制5.2租赁者的经营范围与要求5.3租赁者的经营规范与责任第六章：租赁双方的义务与责任6.1租赁者的义务与责任6.2出租方的义务与责任6.3租赁双方的保险责任第七章：维修与保养7.1租赁场地的维修责任7.2租赁者的日常保养与维护7.3维修与保养的记录与报告第八章：安全管理8.1租赁场地的安全管理要求8.2租赁者的安全责任与义务8.3安全事故的处理程序与责任第九章：变更与解除合同9.1合同的变更条件与程序9.2合同的解除条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章：违约责任10.1租赁双方的违约行为10.2违约责任的具体规定10.3违约赔偿的计算与支付第十一章：争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁的申请与程序11.3法院诉讼的管辖与程序第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的相关事宜第十三章：其他条款13.1租赁双方的保密协议13.2租赁双方的广告与宣传13.3租赁双方的配合与协作第十四章：附件14.1租赁场地相关法律法规14.2租赁场地的照片与图纸14.3租赁双方的联系信息与授权代表合同编号_________第一章：总则1.1租赁协议的定义与范围1.2协议的效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3协议的签订地点和时间本协议于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。第二章：租赁场地描述2.1场地的位置与面积场地位于_________，总面积为_________平方米。2.2场地的现状与使用条件场地现状为_________，乙方租赁后应按现状使用，并遵守相关的使用条件。2.3场地的产权与合法性甲方保证场地具有合法产权，不存在任何产权纠纷。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为_________年_________月_________日，结束日期为_________年_________月_________日。3.2租赁期限的延长与续约如需延长租赁期限，双方应提前_________个月协商并签订书面续约协议。3.3租赁期限内的使用权与占有权乙方在租赁期限内享有场地的使用权和占有权，但不得转让给第三方。第四章：租金与支付方式4.1租金的金额与计算方式租金为每月_________元，按_________月支付一次。4.2租金的支付周期与时间租金每_________月支付一次，支付时间为次月的_________日前。4.3租金的支付方式与账户信息乙方应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名：_________账号：_________开户行：_________第五章：租赁用途与经营范围5.1租赁场地的用途限制乙方只能将场地用于_________目的，不得从事其他活动。5.2租赁者的经营范围与要求乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规，不得经营非法业务。5.3租赁者的经营规范与责任乙方应按照甲方提供的经营规范进行经营，并承担因经营活动产生的责任。第六章：租赁双方的义务与责任6.1租赁者的义务与责任乙方应按时支付租金，并按照约定的用途和规范使用场地。6.2出租方的义务与责任甲方应保证场地的合法产权，并负责场地的维修与保养。6.3租赁双方的保险责任乙方应购买相应的保险，以保障经营活动中的风险。第七章：维修与保养7.1租赁场地的维修责任甲方负责场地的主体结构维修，乙方负责日常的保养与维护。7.2租赁者的日常保养与维护乙方应保持场地清洁卫生，并定期进行设施设备的检查与维护。7.3维修与保养的记录与报告乙方应记录场地的维修与保养情况，并于每季度末向甲方报告。第八章：安全管理8.1租赁场地的安全管理要求乙方应遵守场地的安全管理规定，确保经营活动中的安全。8.2租赁者的安全责任与义务乙方应对场内的安全负责，并采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。8.3安全事故的处理程序与责任如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关规定处理。第九章：变更与解除合同9.1合同的变更条件与程序任何一方提出合同变更要求时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同的解除条件与程序任何一方提出合同解除要求时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面解除协议。9.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，乙方应按照约定搬离场地，并支付相关费用。第十章：违约责任10.1租赁双方的违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任的具体规定违约方应支付对方因此遭受的损失的赔偿金，并承担相应的违约责任。10.3违约赔偿的计算与支付赔偿金的计算方式为实际损失的_________倍，支付时间为违约行为发生后的_________天内。第十一章：争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁的申请与程序如双方同意仲裁，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁。11.3法院诉讼的管辖与程序如选择法院诉讼，应向_________人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应按照约定搬离场地，并办理相关交接手续。第十三章：其他条款13.1租赁双方的保密协议双方应对合同内容和相关商业信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2租赁双方的广告与宣传乙方不得在场地内外进行任何形式的广告与宣传活动，未经甲方同意。13.3租赁双方的配合与协作双方应相互配合，共同维护场地的正常经营秩序。第十四章：附件14.1租赁场地相关法律法规14.2租赁场地的照片与图纸附上租赁场地的照片和图纸，以供确认。14.3租赁双方的联系信息与授权代表甲方授权代表：_________乙方授权代表：_________联系地址：_________联系电话：_________合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途条款甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用场地，乙方应无条件遵守。如乙方需变更用途，需提前_________个月向甲方提出申请，并经甲方批准。1.2甲方优先购买权条款如乙方拟将租赁的场地转租或转让给第三方，乙方应提前_________个月通知甲方，甲方享有优先购买权。1.3甲方增租权条款在租赁期限内，如甲方需要增加租赁面积，乙方应无条件同意，并按原租赁单价支付新增面积的租金。1.4甲方维修责任条款除乙方使用不当造成的损坏外，甲方负责场地的主体结构、设施设备的维修与保养。1.5甲方变更权条款租赁期间，如甲方需要对场地进行改造或重建，甲方有权终止租赁，提前通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围条款乙方应严格按照双方约定的经营范围进行经营活动，如乙方擅自改变经营范围，甲方有权终止合同。2.2乙方租金支付条款乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_________%作为滞纳金。2.3乙方安全责任条款乙方应确保场地的安全，如因乙方原因导致安全事故的发生，乙方应承担相应的法律责任。2.4乙方转让条款未经甲方同意，乙方不得将租赁的场地转租或转让给第三方。2.5乙方装修限制条款乙方在进行场地装修时，应遵守相关的法律法规，并取得甲方的书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款中介方为双方提供租赁服务，甲方应支付中介服务费用为租金的_________%。3.2中介保密条款中介方应对双方的商业秘密进行保密，未经双方同意，不得泄露给第三方。3.3中介责任条款中介方应确保甲乙双方的合法身份，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付条款中介方的佣金在甲方支付租金时扣除，由乙方支付给中介方。3.5中介协助条款中介方应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，提供相关的咨询和服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地相关法律法规2.租赁场地的照片与图纸3.租赁双方的联系信息与授权代表4.经营范围与用途的详细说明5.租金支付记录与证明6.维修与保养的记录与报告7.安全事故的处理程序与记录8.保险单据9.中介服务的合同与费用记录10.中介的佣金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用场地，或未经甲方同意改变经营范围。2.乙方未按时支付租金，或未按约定支付滞纳金。3.乙方未遵守场地的安全管理规定，导致安全事故发生。4.乙方未经甲方同意转租或转让场地。5.甲方未按约定提供场地，或未履行维修与保养义务。6.甲方未按约定支付中介服务费用。7.中介未按约定提供服务，或未履行保密义务。8.中介未确保甲乙双方的合法身份，导致合同无效。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.滞纳金：指因违约行为而应支付给对方的违约金。5.保险：指为防止特定风险而采取的保险措施，以减轻或消除风险造成的损失。6.中介：指在租赁合同中，为甲方和乙方提供租赁服务，并收取佣金的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出约定范围。解决办法：立即与乙方沟通，要求其恢复正常经营范围，必要时可依法终止合同。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期后收取滞纳金，严重时可依法终止合同。3.问题：场地设施损坏需要维修。解决办法：通知甲方或中介，协调维修事宜，确保场地正常