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文档简介
房屋买卖合同全款付清合同编号:__________房屋买卖合同全款付清甲方(卖方):1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系人:__________5.联系电话:__________乙方(买方):1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系人:__________5.联系电话:__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,房屋的产权性质为__________。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权,不存在任何抵押、债务等权利负担。第二条交易价格2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款项一次性支付给甲方。2.3甲方应在收到全部购房款项后,将房屋的所有权转移给乙方,并办理相关过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3过户完成后,房屋的所有权归乙方所有。第四条付款方式及时间4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款项一次性支付给甲方。4.2甲方应在收到全部购房款项后,将房屋的所有权转移给乙方,并办理相关过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款项支付凭证4.房屋过户费用支付凭证5.双方身份证明复印件6.授权委托书(如有)7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定的,视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项,视为违约。3.甲方未按约定办理房屋过户手续,视为违约。4.乙方未按约定配合办理房屋过户手续,视为违约。5.因不可抗力导致合同无法履行,不视为违约,但需提供相关证明材料。三、法律名词及解释:1.房屋:本合同项下的房屋指位于__________的房屋。2.所有权:指甲方对房屋拥有的完全权利。3.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.购房款项:指乙方支付给甲方的购买房屋的全部费用。5.违约金:指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付购房款项:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢:解决办法:双方应积极配合相关部门办理过户手续,协商解决相关问题。4.房屋现状与约定不符:解决办法:乙方有权要求甲方按照约定承担相应的责任。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有权人
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