超市柜台租赁协议

超市柜台租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的超市柜台，乙方希望租赁该柜台进行经营活动，双方经协商一致，就柜台租赁事宜达成如下协议：第一条租赁柜台及面积1.2柜台的使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方应在甲方超市内从事__________（经营范围），不得经营与甲方超市相同或相似的商品。4.2乙方应按照甲方的要求进行柜台布置，并保证经营活动的安全、卫生、秩序。4.3乙方不得在租赁柜台进行任何违法经营活动，不得损害甲方及消费者的合法权益。第五条维护及维修5.1甲方负责柜台及租赁区域的维护和维修工作，确保柜台及租赁区域的安全、卫生、功能正常。5.2因乙方使用不当导致柜台及租赁区域损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理柜台及经营活动的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止损失扩大。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本协议，如需变更或解除本协议，应经双方协商一致并书面确认。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除本协议，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.超市柜台租赁合同2.租赁柜台平面图3.乙方经营范围确认函4.柜台布置要求说明5.保险单据6.甲方提供的维护和维修服务清单7.违约金计算公式8.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供柜台或租赁区域，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.甲方未能按照约定维护和维修柜台及租赁区域，导致乙方经营受损的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定支付租金，或提前解除合同未支付违约金的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定经营范围进行经营活动，或经营活动导致甲方利益受损的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有柜台并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁柜台并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用柜台而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用柜台的合同约定时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.经营范围：指乙方在柜台进行的商业活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.柜台设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修费用。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金的，甲方可催告并要求支付滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同并追究违约责任。3.经营活动违规：甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并可解除合同，乙方需承担违约责任。4.保险事故：乙方发生保险事故时，应及时通知甲方并采取措施，防止损失扩大。五、所有应用场景：1.超市内柜台租赁给个体商户或企业进行商品销售。2.超市与租赁方签订长期或短期租赁合