房屋场地租赁合同(2024版)

编号：__________房屋场地租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋场地租赁合同(2024版)合同目录第一章：租赁房屋及场地概况1.1房屋及场地位置1.2房屋及场地面积1.3房屋及场地现状1.4房屋及场地使用权人第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四章：租赁用途4.1租赁房屋及场地的用途4.2租赁合同的变更用途规定第五章：租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护保养责任5.2租赁物的维修保养期限5.3租赁物的维修保养费用第六章：保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险费用6.3保险理赔程序第七章：租赁双方的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一章：其他条款11.1租赁合同的附属设施11.2租赁合同的附加条款11.3租赁合同的修订记录第十二章：附件12.1租赁房屋及场地相关照片12.2租赁房屋及场地使用权证明文件12.3租赁双方身份证明文件第十三章：签订日期13.1租赁合同签订日期第十四章：双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）合同编号_________第一章：租赁房屋及场地概况1.1房屋及场地位置：具体到街道门牌号及楼层1.2房屋及场地面积：具体面积数字1.3房屋及场地现状：现有使用情况，是否需要清退租户等1.4房屋及场地使用权人：使用权人的名称或姓名第二章：租赁期限2.1租赁开始日期：具体年月日2.2租赁结束日期：具体年月日2.3租赁期限总计：租赁开始日期至租赁结束日期的时间跨度第三章：租金及支付方式3.1租金金额：具体金额数字3.2租金支付周期：按月、季、年支付3.3租金支付方式：银行转账、现金支付等3.4租金支付账户信息：账户名称、账号、开户行等信息第四章：租赁用途4.1租赁房屋及场地的用途：商业、办公、居住等4.2租赁合同的变更用途规定：变更用途需提前多久通知对方第五章：租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护保养责任：出租人或承租人5.2租赁物的维修保养期限：多长时间内由出租人负责维修5.3租赁物的维修保养费用：谁承担维修保养费用第六章：保险6.1租赁物的保险责任：出租人和承租人的保险责任6.2租赁物的保险费用：由谁承担保险费用6.3保险理赔程序：发生保险事故时的理赔流程第七章：租赁双方的权利与义务7.1出租人的权利与义务：包括但不限于保证租赁物符合约定的使用条件、确保租赁物符合安全标准等7.2承租人的权利与义务：包括但不限于按照约定使用租赁物、不得擅自转租或转让、保持租赁物清洁、按照约定支付租金等第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件：在租赁期限内，双方同意并签订书面变更协议8.2合同解除条件：包括但不限于承租人严重违约、出租人需要收回租赁物等8.3合同变更与解除的程序：双方协商一致后，签订书面协议，并进行备案第九章：违约责任9.1出租人违约责任：包括但不限于未按约定提供租赁物、未按时维修保养等9.2承租人违约责任：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物等9.3违约赔偿金额及方式：根据违约情况，赔偿相应金额或恢复原状第十章：争议解决10.1争议解决方式：包括但不限于协商解决、调解、仲裁或诉讼等10.2争议解决机构：如选择仲裁，应明确仲裁委员会；如选择诉讼，应明确管辖法院10.3诉讼管辖法院：如双方未约定，应按照法律规定确定管辖法院第十一章：其他条款11.1租赁合同的附属设施：包括但不限于电梯、空调、停车位等11.2租赁合同的附加条款：包括但不限于保密条款、知识产权保护等11.3租赁合同的修订记录：每次修订的日期、内容、双方签字等信息第十二章：附件12.1租赁房屋及场地相关照片：附件中应包含租赁物的照片，以证明租赁物的现状12.2租赁房屋及场地使用权证明文件：如土地使用权证、房产证等12.3租赁双方身份证明文件：身份证、营业执照等有效证件的复印件第十三章：签订日期13.1租赁合同签订日期：双方签字日期第十四章：双方签字14.1出租人签字：（出租人姓名/签名）14.2承租人签字：（承租人姓名/签名）14.3见证人签字（如有）：（见证人姓名/签名）甲方（出租人）：（甲方盖章/签名）乙方（承租人）：（乙方盖章/签名）丙方（见证人）（如有）：（丙方盖章/签名）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的条款及说明：1.甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。乙方应予以配合，不得阻挠。2.甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，包括但不限于安全、卫生、环保等。若因租赁物不符合使用条件导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和管理租赁物，不得擅自进入租赁物。除合同另有约定外，甲方不得要求乙方支付额外费用。乙方为主导时，增加的条款及说明：1.乙方应按照约定使用租赁物，不得擅自转租、转让或用于非法用途。如乙方需转租，应事先取得甲方书面同意。2.乙方应按照约定支付租金，租金支付周期内未支付的，甲方有权解除合同。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的使用安全。如乙方未按照约定维护和保养，导致租赁物损坏或事故的，乙方应承担相应责任。第三方中介为主导时，增加的条款及说明：1.中介方应负责协助甲方和乙方签订合同，提供租赁物的相关信息，并协助双方办理相关手续。2.中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。如因中介方提供的信息不实导致乙方损失，中介方应承担相应责任。3.中介方应收取乙方中介费，中介费的金额和支付方式应在合同中明确。中介方应在收到中介费后，提供正规发票。4.中介方在合同签订后，不得以任何理由要求乙方支付额外费用。如甲方或乙方解除合同，中介方不得要求乙方支付违约金或赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋及场地相关照片2.租赁房屋及场地使用权证明文件3.租赁双方身份证明文件4.租赁合同附加条款5.保险单据6.维修保养记录7.租金支付凭证8.转租同意书（如有）9.合同修订记录10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定提供租赁物未按时维修保养干涉乙方正常使用和管理租赁物2.承租人违约行为：未按约定使用租赁物未按时支付租金擅自转租、转让或用于非法用途3.第三方中介违约行为：提供虚假、不准确、不完整的租赁信息未协助双方签订合同或办理相关手续收取额外费用或要求违约金三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的房屋及场地。2.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间跨度。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。6.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合使用条件解决办法：甲方应按照约定保证租赁物符合使用条件，如不符合，甲方应承担相应责任，乙方有权要求甲方整改或解除合同。2.问题：租金支付发生争议解决办法：双方应按照约定支付租金，如发生争议，可先协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼解决。3.问题：租赁物损坏或事故解决办法：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，如因乙方原因导致租赁物损坏或事故，乙方应承担相应责任。4.问题：第三方中介未履行义务解决办法：乙方有权要求中介方履行义务，如中介方不履行，乙方有权解除合同，并要求中介方支付违约金或赔偿。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方租赁房屋及场地说明：适用于各类房屋及场地租赁场景，如商业、办公、居住等用途。2.场景：第三方中介参与租赁合同说明：适用于通过中介方协助签订租赁合同的场景，中介方负