2024杭州店面租赁合同

编号：__________2024杭州店面租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024杭州店面租赁合同合同目录第一章：租赁店面概述1.1店面位置和面积1.2店面用途1.3租赁期限第二章：租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章：租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五章：租赁期间的责任和义务5.1出租方的责任5.2承租方的责任第六章：租赁期间的维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任第七章：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十章：其他约定10.1保险责任10.2广告和宣传10.3转让和转租第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二章：附件12.1店面平面图12.2租赁合同补充协议第十三章：双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四章：其他事项14.1合同的保管14.2合同的复制和保管14.3通知和送达合同编号202401第一章：租赁店面概述1.1店面位置和面积1.1.1店面位于杭州市________区________街道________号，具体面积为________平方米。1.2店面用途1.2.1承租方租赁该店面用于________（具体经营范围）。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章：租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________（全称）。2.1.2出租方地址：杭州市________区________街道________号。2.1.3出租方联系人：________，联系电话：________。2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________（全称）。2.2.2承租方地址：________（详细地址）。2.2.3承租方联系人：________，联系电话：________。第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1店面年租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2租金支付周期3.2.1承租方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的________日。3.3租金支付方式3.3.1承租方应通过银行转账的方式向出租方支付租金，银行账户信息如下：开户行：________账户名称：________账号：________第四章：租赁押金4.1押金金额4.1.1承租方应向出租方支付人民币________元整作为租赁押金。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将店面交还给出租方，经双方共同验收合格后，出租方应在________日内退还承租方剩余的押金。第五章：租赁期间的责第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1出租方未按约定提供店面，应支付给承租方违约金，违约金为租金的________倍。8.2承租方的违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，应支付给出租方违约金，违约金为租金的________倍。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律9.2.1争议解决地点为________（城市或地区），适用法律为中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1保险责任10.1.1承租方应按出租方的要求投保相关商业保险，保险费用由承租方承担。10.2广告和宣传10.2.1承租方在进行店面广告和宣传时，应遵守相关法律法规，不得影响店面外观和周围环境。10.3转让和转租10.3.1承租方未经出租方书面同意，不得将店面转让或转租给第三方。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件11.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应符合双方约定的解除条件，或符合法律规定的情形。第十二章：附件12.1店面平面图12.2租赁合同补充协议第十三章：双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四章：其他事项14.1合同的保管14.2合同的复制和保管14.3通知和送达（出租方签字盖章）（承租方签字盖章）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定店铺装修要求条款：甲方要求乙方在租赁期间对店铺进行装修，装修风格、材料和标准必须得到甲方的事先批准。未经甲方同意，乙方不得擅自改变店铺的内部结构和外观。说明：此条款确保甲方可对店铺的装修风格和质量进行控制，以维护甲方品牌的形象和统一性。2.甲方产品销售独家权条款：乙方在租赁期间必须独家销售甲方指定的产品，不得销售其他同类产品。说明：此条款保障甲方在产品销售方面的独家利益，避免乙方销售竞争品牌的产品，影响甲方市场份额。3.甲方品牌使用权条款：乙方在租赁期间有义务使用甲方品牌进行经营活动，未经甲方同意，不得使用其他品牌。说明：此条款确保乙方在经营过程中使用甲方品牌，增强品牌影响力，提升消费者信任度。4.甲方提供的支持与服务条款：甲方应向乙方提供市场推广、培训、售后服务等支持，并承担相关费用。说明：此条款明确甲方在租赁期间应提供的支持与服务，帮助乙方提高经营水平和盈利能力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付优惠条款：乙方若提前支付租金，可获得一定的租金优惠，具体优惠比例由双方协商确定。说明：此条款鼓励乙方提前支付租金，提高甲方资金回笼速度，同时乙方也能享受到一定的经济优惠。2.乙方经营自主权条款：乙方在租赁期间有自主经营权，有权决定店铺的经营策略和销售产品。说明：此条款保障乙方的经营自主权，使乙方能够根据市场需求和自身情况制定经营策略。3.乙方转让和转租权条款：乙方在租赁期间有权将合同转让给第三方，或将店铺转租给他人。说明：此条款给予乙方在租赁期间一定的灵活性，有利于乙方在必要时调整经营策略。4.乙方权益保障条款：乙方在租赁期间享有合法权益，甲方不得无故终止合同或提高租金。说明：此条款保障乙方的合法权益，避免甲方在租赁期间随意变更合同条件，影响乙方的经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款：双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介成功促成合同的报酬。说明：此条款明确第三方中介的服务费用，保障中介的合法权益，同时避免后续争议。2.第三方中介的责任和义务条款：第三方中介应负责协调双方在合同签订过程中的事宜，确保合同的顺利进行。说明：此条款规定第三方中介在合同签订过程中的责任和义务，确保中介积极履行职责。3.第三方中介的保密义务条款：第三方中介有义务对双方在合同签订过程中提供的商业秘密和个人信息保密。说明：此条款保护双方的隐私和商业秘密，避免中介泄露相关信息给无关第三方。4.第三方中介的免责条款条款：若因第三方中介的原因导致合同签订失败或产生纠纷，第三方中介不承担责任。说明：此条款规定第三方中介在特定情况下的免责权利，避免中介在合同签订过程中因意外情况承担不必要的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面平面图2.租赁合同补充协议3.甲方品牌使用权授权书4.乙方经营许可证明5.商业保险单据6.装修方案及材料清单7.市场推广方案8.培训和售后服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供店面未履行维修和保养责任提前终止合同或提高租金2.乙方违约行为未按约定支付租金未遵守合同约定的经营范围擅自改变店面结构和外观3.第三方中介违约行为未履行协调和保密义务未按约定提供服务导致合同失败三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将不动产或动产的占有、使用和收益权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方向出租方支付的，作为使用和收益权的对价的费用。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿。4.商业保险：指为防止商业风险而购买的保险，保障商业活动的正常进行。5.店面装修：指对店面进行改造和装饰，以适应经营需要。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店面装修过程中出现质量问题解决办法：及时与甲方沟通，由甲方指派专业人员检查并整改。2.问题：乙方经营超出合同约定范围解决办法：乙方应立即停止超出范围的经营活动，并向甲方书面道歉。