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文档简介
自建房土建合同范本合同编号:__________合同双方:鉴于甲方需要进行自建房土建工程,经双方友好协商,就土建工程的相关事宜达成如下合同:一、工程内容1.1本工程为自建房土建工程,包括但不限于:地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑装饰装修工程等。1.2工程地点:____________________________。1.3工程规模:____________________________。1.4工程质量标准:符合国家及行业相关规范和标准。二、合同价格2.1本工程合同总价为人民币(大写):________元整(小写):_________元。2.2合同价格包括但不限于:工程设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。2.3合同价格采取固定价格方式,不因材料价格波动、政策调整等原因变动。三、合同履行3.1甲方责任:(1)负责办理工程相关手续,提供施工场地;(2)按照合同约定支付合同价款;(3)提供施工所需的水、电、通讯等基础设施;(4)协调解决施工过程中的相关问题。3.2乙方责任:(1)按照合同约定完成土建工程;(2)确保工程质量、安全、进度等目标;(3)遵守国家及行业相关法律法规;(4)承担自身原因导致工程损失的责任。四、合同价款支付(1)工程开工前,支付合同价的30%;(2)工程进度达到50%时,支付合同价的30%;(3)工程进度达到100%时,支付合同价的20%;(4)剩余10%作为质量保证金,待工程验收合格后支付。4.2甲方支付价款时,乙方应提供合法、有效的发票。五、工程验收5.1工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。5.2初步验收:工程完成后,乙方组织甲方、设计方等相关单位进行初步验收。初步验收合格后,进入最终验收阶段。5.3最终验收:工程达到合同约定的质量标准后,甲方组织相关单位进行最终验收。最终验收合格,双方办理验收手续,支付质量保证金。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定支付价款的,应当按照迟延支付金额的同期银行贷款利率支付违约金。6.2乙方未按照合同约定完成工程的,应当按照逾期完成工程部分的合同价款支付违约金。6.3双方的其他违约行为,按照合同约定承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至工程验收合格之日止。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:________年____月____日一、附件列表:1.工程设计图纸及技术要求2.工程量清单3.材料供应合同4.施工方案及安全措施5.工程验收标准6.付款凭证7.验收报告8.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定支付价款,包括但不限于迟延支付、部分支付或未支付。3.甲方未提供施工所需的水、电、通讯等基础设施,导致乙方无法正常施工。4.甲方未办理工程相关手续,导致工程无法正常进行或验收。5.乙方未遵守国家及行业相关法律法规,导致工程质量问题或安全事故。三、法律名词及解释:1.自建房土建工程:指个人或单位自行建设的房屋的土木建筑工程。2.合同价款:指双方约定的完成工程所需支付的总金额。3.质量保证金:指为确保工程质量,双方约定保留的一部分合同价款。4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.工程验收:指对完成的工程进行检查,以确认其是否符合合同约定的质量、安全、进度等要求。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方迟延支付价款:乙方可以催告甲方支付,并按照迟延支付金额的同期银行贷款利率收取违约金。2.乙方未按约完成工程:乙方应尽快完成工程,并向甲方支付违约金。3.工程质量问题:乙方应按照约定进行修复或重新施工,并承担相应费用。4.工程进度滞后:乙方应采取措施加快进度,并向甲方支付违约金。5.施工安全事故:乙方应立即报告并采取措
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