北京租房合同范本

北京租房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于北京市________区________街道________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2房屋的附属设施包括：家具、家电等（具体清单见附件）。第二条租期及租金2.1本合同的租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方向甲方支付租金每月____元，每三个月支付一次，预付三个月租金作为押金。2.3租金支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________第三条租赁物的使用3.1乙方须按照房屋及其附属设施的现状使用，合理爱护，不得擅自改动结构和设施。3.2乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方书面同意。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第四条维修责任4.1甲方负责在租赁期间对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。4.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第五条提前解除合同5.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。5.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租期的租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还剩余租期的租金，并有权要求乙方支付一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付一个月租金作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日附件：家具、家电清单家具：1.床x12.沙发x13.餐桌x14.椅子x45.电视柜x16.衣柜x17.书桌x18.梳妆台x1家电：1.空调x22.冰箱x13.洗衣机x14.电视x15.热水器x16.微波炉x17.抽油烟机x18.燃气灶x1一、附件列表：1.家具清单2.家电清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.甲方未按约定对房屋及附属设施进行维修和保养，视为违约。4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。5.甲乙双方提前解除合同，未按约定办理相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租期：指合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有权要求违约金，并可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：损坏责任方应承担修复费用，并支付违约金。如双方对损坏责任有争议，可向法院提起诉讼。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。如一方违约，应承担违约责任。