借款合同抵押协议

借款合同抵押协议合同编号：__________借款合同抵押协议甲方（借款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于：1.甲方因经营需要，向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.乙方同意向甲方提供上述借款，并同意将借款以抵押方式提供担保。3.甲乙双方为明确双方的权利义务，特订立本协议。第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。1.2甲方应将借款用于：____________________。1.3借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为每月______%，按月计息。2.2甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为借款本金加当月利息。2.3甲方还款账户为：____________________。第三条抵押物3.1甲方以其名下的房产（房产证编号：____________________）作为借款的抵押物。3.2甲方应将房产证原件交付乙方保管，未经乙方同意，甲方不得以任何方式处分抵押物。3.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定还款的，乙方有权提前实现抵押权。4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：出售、转让或以其他方式处分抵押物。4.3乙方从抵押物处分所得价款，优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归还甲方。第五条违约责任5.1甲方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。5.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息。5.3乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×违约天数×违约利率。第六条争议解决6.1本协议的解释和适用均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.借款合同抵押协议正本5.还款计划表6.借款本金及利息计算明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息、未按约定用途使用借款等。2.乙方未按约定提供借款：包括但不限于延迟放款、未足额放款、未按约定利率提供借款等。3.抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息：如抵押物价值因市场波动等原因贬值。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押物：指甲方以其名下的房产作为借款的担保物。4.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，对抵押物享有优先受偿的权利。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以催告甲方尽快还款，并按约定收取滞纳金；如甲方仍不还款，乙方可以提前实现抵押权。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方可以要求甲方立即改正，并支付违约金；如甲方仍不改正，乙方可以提前实现抵押权。3.乙方延迟放款或未足额放款：甲方可以催告乙方尽快放款，并按约定利率计算利息；如乙方仍不改正，甲方可以要求乙方支付违约