徐州玩具厂租赁协议

徐州玩具厂租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：名称：徐州玩具厂地址：江苏省徐州市某区某路某号联系人：张先生联系电话：138xxxx5678乙方（承租方）：名称：_______公司地址：_______市_______区_______路_______号联系人：_______先生/女士联系电话：139xxxx5678鉴于甲方拥有位于江苏省徐州市某区某路某号的玩具厂，乙方愿意租赁甲方的厂房进行生产经营活动，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议租赁的标的为甲方所有的位于江苏省徐州市某区某路某号的玩具厂，厂区面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离厂区，并将厂区恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁标的物的权属清晰，不存在任何权利争议。（2）在租赁期限内，甲方不得干预乙方的正常生产经营活动。（3）负责对租赁标的物进行必要的维修、保养。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。（2）合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构和用途。（3）妥善保管租赁标的物，确保安全生产，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离厂区，并将厂区恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁标的物清单3.租金支付证明4.租赁期限证明5.租赁标的物所有权证明6.租赁标的物维修保养记录7.安全生产管理制度8.租赁期满后厂区恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证租赁标的物权属清晰，存在权利争议。2.甲方干预乙方正常生产经营活动。3.甲方未按约定进行维修、保养。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未合理使用租赁标的物，改变其结构或用途。6.乙方未妥善保管租赁标的物，发生火灾、盗窃等意外事件。7.乙方未在租赁期满后按甲方要求迁离厂区，未恢复厂区原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁标的物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁标的物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定需向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方需向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方未合理使用租赁标的物。解决办法：提醒乙方按照约定使用租赁标的物，不得擅自改变其结构和用途。3.问题：租赁期满后，乙方未迁离厂区，未恢复厂区原状。解决办法：书面通知乙方按照甲方要求迁离厂区，并将厂区恢复原状。如乙方不配合，甲方有权采取法律手段追究责任。五、所有应用场景：1.甲方为玩具厂所有者，需要出租厂房给乙方进行生产经营活动。2.乙方为生产经营公司，