门面出租协议书范文

门面出租协议书范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、门面基本信息1.1门面位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2门面用途为__________。1.3甲方拥有门面的所有权和出租权，保证对出租的门面拥有完全的处置权。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。4.2甲方承担租赁期间门面及附属设施的维修保养费用。五、装修及装潢5.1乙方有权对租赁的门面进行装修和装潢，但必须符合消防安全要求和城市规划要求，不得改变门面的结构和外观。5.2租赁期满后，乙方应将门面恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。六、违约责任6.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门面出租协议书2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.门面所有权证明文件5.门面使用权证明文件6.水、电、物业管理费等公共费用收费标准7.装修和装潢方案审批文件8.租赁押金收据9.租金支付记录10.门面维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，未按约定提供门面，或提供不符合协议约定的门面。2.甲方未按约定时间交付租金，或交付租金不符合约定。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付租金不符合约定。4.乙方未按约定用途使用门面，或进行非法经营活动。5.乙方未按约定进行装修和装潢，或违反消防安全要求和城市规划要求。6.双方未按约定解决争议，或协商不成。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面所有权和出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方门面的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面使用费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.装修和装潢：指乙方对租赁门面进行改造和美化。7.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的纠纷处理方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付门面。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付门面。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并催告其在规定时间内支付。如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付违约金，或解除本协议。3.问题：乙方未按约定用途使用门面。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并要求乙方按照约定用途使用门面。如乙方违反约定情节严重，甲方有权解除本协议。4.问题：门面维修保养责任归属不清。解决办法：双方应明确门面维修保养的责任归属，并在协议中约定。如发生争议，双方可协商解决，或按照约定处