房产所有权无偿赠与协议书

房产所有权无偿赠与协议书合同编号：__________房产所有权无偿赠与协议书一、赠与人信息赠与人：姓名（或名称）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________二、受赠人信息受赠人：姓名（或名称）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________三、赠与房产信息1.房产位于：________________（详细地址）；2.房产证号：________________；3.房产面积：________________平方米；4.房产用途：________________；5.房产现状：________________。四、赠与条件1.受赠人应在本协议签订之日起______日内，向赠与人支付人民币______元整（大写：________________元整）作为赠与房产的感谢费用；2.受赠人应在本协议签订之日起______日内，负责将赠与房产的房产证过户至其名下，并承担过户所产生的相关费用；3.受赠人应保证赠与房产在过户后的使用、管理、维护等方面符合相关法律法规的要求，不得擅自改变房产用途，否则一切后果由受赠人自行承担；4.受赠人应在本协议签订之日起______日内，向赠与人提供赠与房产的物业费、供暖费、水电费等费用缴纳凭证。五、赠与房产的交付及验收1.赠与人在本协议签订之日起______日内，将赠与房产交付给受赠人；2.受赠人在收到赠与房产后，应按照约定时间进行验收，如发现房产存在质量问题，应在验收之日起______日内向赠与人提出，赠与人应在接到通知后______日内予以解决；3.受赠人对赠与房产的验收视为对房产现状的认可，如无特殊约定，视为赠与房产符合本协议第三条的约定。六、权利与义务1.赠与人保证赠与房产不存在任何法律纠纷，赠与人应对赠与房产的一切合法权益承担法律责任；2.受赠人应按照本协议约定的条件接受赠与，并履行相应的义务；3.赠与人和受赠人应遵守国家有关法律法规，不得利用赠与房产从事非法活动；4.赠与人和受赠人在本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则1.本协议一式两份，赠与人、受赠人各执一份；2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力；3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；4.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方确认后生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.赠与房产的房产证复印件；2.受赠人的身份证复印件；3.赠与房产的物业费、供暖费、水电费等费用缴纳凭证；4.赠与房产的验收报告；5.赠与人和受赠人签字（或盖章）的补充协议。二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照本协议约定时间交付赠与房产，视为违约；2.赠与人未能保证赠与房产不存在任何法律纠纷，视为违约；3.受赠人未能按照本协议约定时间支付感谢费用，视为违约；4.受赠人未能按照本协议约定时间完成房产证过户，视为违约；5.受赠人未按照本协议约定使用、管理、维护赠与房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人无偿将财产转移给受赠人的行为；2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件；3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为；4.物业费：指物业管理公司为管理物业向业主收取的费用；5.供暖费：指冬季供暖期间，业主应缴纳的费用；6.水电费：指居民生活用水、用电的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与房产的交付及验收问题：如赠与房产存在质量问题，受赠人应在验收之日起一定时间内向赠与人提出，赠与人应在接到通知后一定时间内予以解决；2.房产证过户问题：受赠人应在本协议签订之日起一定时间内负责将赠与房产的房产证过户至其名下，并承担过户所产生的相关费用；3.费用缴纳凭证问题：受赠人应在本协议签订之日起一定时间内向赠与人提供赠与房产的物业费、供暖费、水电费等费用缴纳凭证；4.法律纠纷问题：如赠与房产存在法律纠纷，赠与人应对赠与房产的一切合法权益