农村私人住房买卖协议书

农村私人住房买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的房产，证号为_______，土地使用权证号为_______，甲方愿意将上述房产出售给乙方；乙方愿意购买上述房产，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市/县/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2上述房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，办理房产过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将上述房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权、土地使用权等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房款的_______%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为房款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图4.房屋质量检测报告5.过户所需的相关税费计算单6.乙方支付房款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房产交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指自本协议签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付房款。3.甲方未能履行协助乙方办理房产过户手续的义务：指甲方在本协议签订之日起，未能协助乙方完成房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市/县/镇/村_______号的房产，证号为_______，土地使用权证号为_______。2.过户：指将房产所有权、土地使用权等相关证件从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.违约金：指违反本协议约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房款的_______%。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为房款的_______%。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供所需的相关资料，确保过户手