万达商场租赁合同范本

万达商场租赁合同范本合同编号：__________万达商场租赁合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁场地及用途二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，后续租金支付按照甲乙双方约定的时间节点进行。四、费用承担4.1甲方负责承担租赁场地的物业费、公共维修基金等物业相关费用。4.2乙方负责承担经营活动中产生的水费、电费、网络费等经营相关费用。五、装修及装修费用5.1乙方根据经营需求对租赁场地进行装修，装修方案须报甲方审批。5.2装修期间，乙方应遵守甲方的管理制度，不得影响甲方的正常经营秩序。5.3装修费用由乙方承担，未经甲方同意，乙方不得在租赁场地内进行改动、扩建等行为。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应支付甲方违约金，违约金为三个月的租金。6.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付乙方违约金，违约金为三个月的租金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场地平面图4.装修方案及设计图纸5.租金支付凭证6.违约金支付凭证7.合同解除或终止协议8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方提前解除或终止合同：未经乙方同意，甲方提前解除或终止合同的行为。2.乙方提前解除或终止合同：未经甲方同意，乙方提前解除或终止合同的行为。3.乙方未按约定用途使用租赁场地：乙方未按照合同约定的用途使用租赁场地。4.乙方未按约定时间支付租金：乙方未按照合同约定的时间节点支付租金。5.未经甲方同意的装修改动：乙方在租赁场地内进行改动、扩建等行为，未经甲方同意。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，提供租赁场地的一方。2.承租方：指乙方，租赁甲方提供的场地的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁场地的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约补偿。6.装修费用：指乙方为满足经营需求而对租赁场地进行装修所发生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营项目不符合合同约定：要求乙方立即整改，如乙方拒绝整改，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍不支付，甲方有权解除合同。3.乙方未按约定用途使用租赁场地：要求乙方立即停止违约行为，如乙方拒绝停止，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定承担物业相关费用：甲方应及时承担相关费用，如甲方拒绝承担，乙方有权要求甲方支付。5.装修方案未经甲方审批：乙方应重新提交装修方案，待甲方审批通过后方可进行装修。五、所有应用