工厂物业管理的合同范本

工厂物业管理的合同范本合同编号：__________地址：____________________联系电话：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为物业所有人，拥有上述物业的所有权及相关权益，并愿意将该物业委托给乙方进行管理；乙方愿意接受甲方的委托，对上述物业进行管理，双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业用途：____________________1.3物业面积：____________________第二条委托管理范围2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行全方位的管理，包括但不限于物业维护、设施维修、环境卫生、安全保障等工作。2.2乙方应确保物业的正常使用，定期进行设施检查、维护，确保设施设备安全运行。2.3乙方应负责物业的日常维修工作，对于物业范围内的设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备处于良好状态。2.4乙方应负责物业的安全保卫工作，建立健全安全管理制度，确保物业的安全。第三条委托期限3.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后，双方应继续履行合同义务，直至另行达成书面协议。第四条管理费用4.1乙方应按月向甲方支付物业管理费，物业管理费的标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月的物业管理费支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用__%的逾期违约金。4.3乙方如需使用物业内的公共设施，应按甲方的规定支付相关费用。第五条权利义务5.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的资料和信息。5.3乙方应按合同约定履行物业管理职责，确保物业的正常运行。5.4乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。5.5乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果乙方未按约定时间支付物业管理费，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.物业管理范围详细清单4.设施设备维护保养记录5.安全管理制度6.物业管理费用明细表7.物业使用公共设施收费标准8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证物业权属清晰，存在法律纠纷。2.甲方未协助乙方进行物业管理工作，未提供必要资料和信息。3.乙方未按合同约定履行物业管理职责，导致物业运行不正常。4.乙方未合理使用物业，擅自改变物业使用性质。5.乙方在物业内从事违法活动。6.乙方未按约定时间支付物业管理费。7.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指合同约定的不动产及其附属设施和设备。2.物业管理：指对物业进行维护、维修、环境卫生、安全保障等工作。3.物业管理费：指乙方支付给甲方的物业管理工作费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费的调整：如遇市场变化，可双方协商调整物业管理费。2.设施设备维修保养：发现问题应及时通知乙方，乙方应在约定时间内进行维修保养。3.安全问题：发现安全隐患应及时通报乙方，乙方应立即采取措施予以整改。4.公共设施使用：乙方应按约定使用公共设施，不得损害他人利益。5.合同终止：合同到期前，双方如需终止合同，应提前书面通知对方。五、所有应用场景：1.工厂物业管理：适用于工厂企业