水产品市场租赁合同

水产品市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的水产品市场摊位出租给乙方使用，乙方承租甲方摊位从事经营活动事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方承租的租赁物面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金。第四条经营范围乙方在租赁物上从事水产品销售及相关经营活动，必须符合国家法律法规及市场管理规定，不得经营国家明令禁止和限制的项目。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物在租赁期间符合乙方经营需要，如因租赁物不符合约定，导致乙方经营损失的，甲方应承担相应责任。（2）负责市场的整体管理，维护市场秩序，确保乙方正常经营。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的经营范围开展经营活动，遵守市场管理规定，不得从事违法经营活动。（2）妥善保管租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）按时支付租金，遵守市场内的各项规章制度。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.水产品市场租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证4.租赁物现状照片5.市场管理规定6.租赁合同解除协议7.赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方从事违法经营活动或违反市场管理规定。4.甲方干涉乙方的正常经营活动或无故提高租金。5.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用和经营的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用和经营的财产。4.租金：指承租方为使用和经营租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定，导致乙方无法正常经营。解决办法：甲方应承担相应责任，如重新提供符合约定的租赁物或支付赔偿金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方从事违法经营活动或违反市场管理规定。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方干涉乙方的正常经营活动或无故提高租金。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金。5.问题：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方迁离租赁物，并支付逾期迁离期间的租金。五、所有应用场景：1.甲方拥有水产品市场内的摊位，希望