手房东与手房东合同书

手房东与手房东合同书合同编号：__________一、租赁标的物1.1甲方同意将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方接受甲方的出租条件。1.2乙方承租的房产地址为：__________（地址），房产具体情况见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息为：__________。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证乙方在租赁期间正常使用房产及附属设施；（2）对房产及附属设施进行必要的维护和保养；（3）按约定时间收取租金；（4）在租赁期满或合同提前解除后，及时退还乙方押金。5.2乙方权利和义务（1）按约定时间支付租金；（2）合理使用房产及附属设施，并妥善保管；（3）不得擅自改变房产结构和用途；（4）在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付房产或保证房产正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产附属设施清单3.租金支付证明4.押金收据5.甲方银行账户信息6.乙方身份证复印件7.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或保证房产正常使用的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。3.乙方擅自改变房产结构和用途的，视为违约。4.乙方在租赁期满或合同提前解除后，未按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出租给乙方的当事人。2.乙方：指承租甲方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定时间向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产或保证房产正常使用。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的5%。3.问题：乙方擅自改变房产结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房产原状，乙方应承担因此而产生的费用。4.问题：乙方在租赁期满或合同提前解除后，未按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方。解决办法：甲方有权拒绝退还乙方押金，并要求乙方承担因此产生的损失。五、所有应用场景：1.手房东将自有房产出租给手房东。2.手房东与手房东签订租赁合同，约定租赁期限、租金、押金