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文档简介
手房东与手房东合同书合同编号:__________一、租赁标的物1.1甲方同意将其拥有的房产出租给乙方使用,乙方接受甲方的出租条件。1.2乙方承租的房产地址为:__________(地址),房产具体情况见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整(大写:人民币____元整),租金每____个月支付一次。3.2乙方支付租金方式为银行转账,账户信息为:__________。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写:人民币____元整)。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务(1)保证乙方在租赁期间正常使用房产及附属设施;(2)对房产及附属设施进行必要的维护和保养;(3)按约定时间收取租金;(4)在租赁期满或合同提前解除后,及时退还乙方押金。5.2乙方权利和义务(1)按约定时间支付租金;(2)合理使用房产及附属设施,并妥善保管;(3)不得擅自改变房产结构和用途;(4)在租赁期满或合同提前解除后,按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付房产或保证房产正常使用的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应付租金的__%。6.3乙方未按约定时间支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。七、争议解决7.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房产证复印件2.房产附属设施清单3.租金支付证明4.押金收据5.甲方银行账户信息6.乙方身份证复印件7.租赁合同解除协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产或保证房产正常使用的,视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金的,视为违约。3.乙方擅自改变房产结构和用途的,视为违约。4.乙方在租赁期满或合同提前解除后,未按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方的,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有房产并出租给乙方的当事人。2.乙方:指承租甲方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。4.租金:指乙方按照约定时间向甲方支付的费用。5.押金:指乙方为保证租赁合同履行向甲方支付的一定金额。6.违约金:指一方违约时,向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房产或保证房产正常使用。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应付租金的10%。2.问题:乙方未按约定时间支付租金。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的5%。3.问题:乙方擅自改变房产结构和用途。解决办法:甲方有权要求乙方恢复房产原状,乙方应承担因此而产生的费用。4.问题:乙方在租赁期满或合同提前解除后,未按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方。解决办法:甲方有权拒绝退还乙方押金,并要求乙方承担因此产生的损失。五、所有应用场景:1.手房东将自有房产出租给手房东。2.手房东与手房东签订租赁合同,约定租赁期限、租金、押金
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