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文档简介

手房补充协议范文合同编号：______________年____月____日甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条补充事项1.1甲方同意在主合同约定的交付时间之前，将标的房屋的产权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将办理完毕的权属证书交付给乙方。1.2乙方同意在主合同约定的付款时间之前，将购房款项一次性支付给甲方。第二条违约责任2.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.2甲方未按照本补充协议第一条第1.1款的约定，在交付时间之前将权属证书办理完毕并交付给乙方的，乙方有权解除主合同，并要求甲方支付违约金。2.3乙方未按照本补充协议第一条第1.2款的约定，在付款时间之前一次性支付购房款项的，甲方有权解除主合同，并要求乙方支付违约金。第三条争议解决3.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条其他约定4.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.补充协议5.付款凭证6.交付凭证7.产权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照补充协议第一条第1.1款的约定，在交付时间之前将权属证书办理完毕并交付给乙方的，构成违约。2.乙方未按照补充协议第一条第1.2款的约定，在付款时间之前一次性支付购房款项的，构成违约。3.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有标的房屋的产权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买标的房屋。3.标的房屋：指位于____省____市____区____街道____号的房屋。4.主合同：指甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》。5.补充协议：指甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋补充协议》。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能在约定时间办理完毕权属证书并交付给乙方：解决办法：乙方有权解除主合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能在约定时间一次性支付购房款项：解决办法：甲方有权解除主合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付购房款：解决办法：按补充协议第二条的违约责任条款执行。五、所有应用场景：1.甲乙双方在主合同约定基础上，对房屋买卖事项进行补充约定。2.甲乙双方在履行主合同时遇到权属

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