新版转让房屋协议书范本

新版转让房屋协议书范本合同编号：__________转让房屋协议书甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋所有权及相关权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋性质：________________；1.4房屋面积：________________平方米；1.5甲方依法享有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的因素。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，上述房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户；2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理过户等；3.3房屋所有权转移登记手续办理完成后，乙方取得房屋所有权。四、陈述与保证4.1甲方保证其对上述房屋享有合法、完整的所有权，有权进行转让；4.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的因素；4.3乙方保证其已充分了解上述房屋的情况，并同意购买。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%；5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.房屋买卖合同7.付款凭证8.过户证明文件9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，视为违约。2.甲方未如实陈述房屋现状，导致合同无法履行或造成乙方损失，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。4.乙方在合同签订后发现房屋存在严重影响居住安全或使用的问题，且该问题在签订合同时未披露，甲方未能解决或赔偿，视为违约。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的转让方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的受让方，购买房屋并取得所有权的人。3.转让价格：指甲乙双方约定的房屋所有权及相应权益的转让费用。4.交付：指甲方将房屋的实际控制权移交给乙方。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.延迟交付违约金：指甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，应支付给乙方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并要求甲方尽快履行交付和过户义务。2.房屋存在严重影响居住安全或使用的问题：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的转让款，或要求甲方进行修复并承担修复费用。3.甲方未如实陈述房屋现状：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的转让款、赔偿损失等。4.乙方未按约定时间支付转让款：解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，直至履行付款义务。五、所有应用场景：1.个人