湖南省存量房买卖合同示范文本

湖南省存量房买卖合同示范文本合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于湖南省__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋建筑面积：__________平方米。1.2房屋附属设施：__________（包括但不限于电梯、空调、家具、家电等）。第二条房屋价款2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首期房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照本合同约定的付款期限和方式支付。第三条付款期限及方式3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付首期房款。3.2买方应于____年____月____日前，支付剩余房款。3.3买方付款方式如下：（1）银行转账：__________（2）现金支付：__________（3）其他方式：__________第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维修责任。4.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4房屋过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________营业执照号：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________买方（盖章）：__________身份证号：__________联系电话：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋建筑结构证明4.房屋平面图5.家具、家电清单6.付款凭证7.房屋过户手续相关文件8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合本合同约定的，构成违约。2.买方未按约定时间支付房款，构成违约。3.双方未按约定时间共同办理房屋过户手续，构成违约。4.因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已购买并取得房屋所有权证的房屋。2.首期房款：指买方在签订本合同后支付给卖方的房款。3.剩余房款：指买方在本合同约定的付款期限内支付给卖方的房款。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：卖方应提前与买方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。买方有权要求卖方支付违约金。2.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。如有需要，可委托专业机构协助办理。3.房屋及附属设施不符合约定：解决办法：卖方应按照本合同约定，保证房屋及附属设施的质量。如不符合约定，买方有权要求卖方修复或赔偿。4.付款延迟：解决办法：买方应按照本合同约定，按时支付房款。如延迟付款，应承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.企业之