购买平房合同范本

购买平房合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________买方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房产现状：________________（请详细描述房产的现状，包括装修情况、使用情况等）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房产。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在收到全部房款后，将房产过户至买方名下。第三条过户及交付3.1双方应共同前往房产登记机关，办理房产过户手续。过户费用由买方承担。3.2房产过户完成后，卖方应将房产交付给买方，并办理相关物业交接手续。3.3买方应在接收房产后，依法承担房产的物业管理、维护等相关费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，如有争议，应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章或签字）：______________买方（盖章或签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产现状照片4.买卖双方身份证原件及复印件5.银行转账凭证6.房产过户证明7.物业交接单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间、地点交付房产，或房产实际情况与合同描述不符。2.买方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定办理房产过户手续。4.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房产并同意出售的一方。2.买方：指同意购买房产并支付价款的一方。3.房产：指位于特定地点，具有特定结构和面积的建筑物。4.房产证：指证明卖方拥有房产所有权的法律文件。5.土地使用权证：指证明卖方拥有土地使用权的法律文件。6.违约金：指违反合同约定的一方需支付给对方的经济赔偿。7.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：solution:双方协商确定合理的交付时间，必要时可签订补充协议。2.房产实际状况与合同描述不符：solution:卖方应及时更正，赔偿买方因此造成的损失。3.买方未能按时支付房款：solution:买方应承担逾期付款的违约责任，如支付逾期利息。4.房产过户手续办理缓慢：solution:双方应积极配合，提前准备好相关材料，加快办理进度。5.遇到不可抗力因素：solution:双方应立即协商，根据