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文档简介

卖房定金合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积为【房屋结构】、【建筑面积】平方米。1.2甲方持有房屋所有权证号为【所有权证号】，房屋性质为【房屋性质】。第二条购买价格2.2乙方应在签署本合同之日起【时间】内，向甲方支付定金人民币【金额】元作为购买房屋的诚意金。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按照本合同约定履行购买房屋的义务，甲方应在办理房屋过户手续完毕后【时间】内退还乙方已支付的定金。3.2若乙方未按照本合同约定购买房屋，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后【时间】内，将房屋交付给乙方使用。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。第五条付款方式及时间5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价。5.2乙方支付房价的方式为：【支付方式】。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的违约金为房价的【百分比】。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】【签字/盖章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【全称】【签字/盖章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积资料3.定金收据4.房屋过户手续相关文件5.付款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同约定购买房屋，或甲方未按照本合同约定交付房屋的，视为违约。2.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价的，视为违约。3.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房价：指乙方同意支付的购买房屋的金额。4.定金：指乙方在本合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间支付房价。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价，逾期支付的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应在本合同签订后约定的时间内，将房屋交付给乙方使用，逾期交付的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应共同办理房屋过户手续，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应

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