商户购买商铺合同

商户购买商铺合同合同编号：[填写合同编号]商户购买商铺合同（以下简称“本合同”）本合同由以下双方于[填写日期]签订：甲方（以下简称“卖方”）：名称：[填写卖方名称]地址：[填写卖方地址]联系人：[填写卖方联系人]联系电话：[填写卖方联系电话]乙方（以下简称“买方”）：名称：[填写买方名称]地址：[填写买方地址]联系人：[填写买方联系人]联系电话：[填写买方联系电话]鉴于卖方是商铺的合法所有者，愿意将其拥有的商铺出售给买方，买方愿意购买该商铺，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于[填写商铺地址]，商铺的规划用途为[填写商铺规划用途]。1.2商铺的建筑面积为[填写商铺建筑面积]平方米，商铺的产权期限为[填写商铺产权期限]。第二条购买价格2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买该商铺（以下简称“购买价格”）。2.2买方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购买价格支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将商铺交付给买方。3.2买方应自商铺交付之日起，按照相关法律法规和物业管理规定，承担商铺的管理和维护责任。3.3买方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，办理完毕商铺过户手续。第四条合同的变更和终止4.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.2在本合同履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并可根据实际情况变更或终止本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[填写合同有效期]止。甲方（卖方）：[填写卖方签字或盖章]乙方（买方）：[填写买方签字或盖章][填写附件名称，如商铺所有权证、商铺规划用途证明等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商户购买商铺合同（以下简称“本合同”）本合同由以下三方于[填写日期]签订：甲方（以下简称“卖方”）：名称：[填写卖方名称]地址：[填写卖方地址]联系人：[填写卖方联系人]联系电话：[填写卖方联系电话]乙方（以下简称“买方”）：名称：[填写买方名称]地址：[填写买方地址]联系人：[填写买方联系人]联系电话：[填写买方联系电话]丙方（以下简称“第三方”）：名称：[填写第三方名称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写第三方联系人]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于卖方是商铺的合法所有者，愿意将其拥有的商铺出售给买方，买方愿意购买该商铺；同时，为确保交易的顺利进行及各方权益的保障，丙方作为独立的第三方机构，愿意提供相应的保障服务。经三方友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于[填写商铺地址]，商铺的规划用途为[填写商铺规划用途]。1.2商铺的建筑面积为[填写商铺建筑面积]平方米，商铺的产权期限为[填写商铺产权期限]。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买该商铺。2.2买方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购买价格支付至卖方指定的银行账户。2.3丙方作为第三方，对买方的支付行为提供保障，确保买方支付的资金安全。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将商铺交付给买方。3.2买方应自商铺交付之日起，按照相关法律法规和物业管理规定，承担商铺的管理和维护责任。3.3买方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，办理完毕商铺过户手续。第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方，为甲方提供全程权益保障服务，包括但不限于：（1）对卖方的商铺所有权进行核实，确保甲方购买的商铺不存在产权纠纷；（2）为甲方提供交易过程中的法律咨询和协助，确保甲方的合法权益得到保障；（3）对买方的支付行为进行监管，确保甲方收到的资金安全；（4）在合同履行过程中，对甲方的权益进行监督，确保甲方利益的实现。4.2甲方在本合同签订之日起[填写期限]内，有权要求丙方提供上述保障服务。第五条乙方违约及限制条款5.1买方如未能按照本合同约定按时支付购买价格，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。5.2买方如未能按照本合同约定按时办理商铺过户手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。5.3买方如在本合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求丙方提供协助，确保甲方的合法权益得到维护。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[填写合同有效期]止。[填写附件名称，如商铺所有权证、商铺规划用途证明等]第三方介入的意义和目的：第三方作为独立的机构，介入本合同的目的在于为甲方和乙方提供专业的保障服务，确保交易的顺利进行，维护甲方的合法权益。第三方通过对卖方商铺所有权的核实、交易过程中的法律咨询和协助、支付行为的监管以及权益的监督，为甲方提供全方位的保障。同时，第三方通过对买方的违约行为进行限制，进一步保障甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导。甲方通过与第三方签订本合同，确保其商铺交易的顺利进行，同时通过第三方的保障服务，维护其合法权益。甲方的主导地位体现在对商铺所有权、购买价格、交付及过户等条款的约定，以及对乙方违约行为的限制。通过本合同，甲方旨在确保交易的公平、公正，实现其商铺权益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商户租赁商铺合同（以下简称“本合同”）本合同由以下三方于[填写日期]签订：甲方（以下简称“出租方”）：名称：[填写出租方名称]地址：[填写出租方地址]联系人：[填写出租方联系人]联系电话：[填写出租方联系电话]乙方（以下简称“承租方”）：名称：[填写承租方名称]地址：[填写承租方地址]联系人：[填写承租方联系人]联系电话：[填写承租方联系电话]丙方（以下简称“第三方”）：名称：[填写第三方名称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写第三方联系人]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于出租方是商铺的合法所有者，愿意将其拥有的商铺出租给承租方，承租方愿意租赁该商铺；同时，为确保交易的顺利进行及各方权益的保障，丙方作为独立的第三方机构，愿意提供相应的保障服务。经三方友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于[填写商铺地址]，商铺的规划用途为[填写商铺规划用途]。1.2商铺的建筑面积为[填写商铺建筑面积]平方米，商铺的租赁期限为[填写商铺租赁期限]。第二条租赁价格及支付方式2.1承租方同意按照人民币[填写租赁价格]元/月的价格租赁该商铺。2.2承租方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，向出租方支付首月租金。2.3丙方作为第三方，对承租方的支付行为提供保障，确保承租方支付的资金安全。第三条租赁及使用3.1出租方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将商铺交付给承租方。3.2承租方应自商铺交付之日起，按照相关法律法规和物业管理规定，承担商铺的管理和维护责任。3.3承租方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，办理完毕商铺租赁手续。第四条乙方权益保障4.1丙方作为第三方，为乙方提供全程权益保障服务，包括但不限于：（1）对出租方的商铺所有权进行核实，确保乙方租赁的商铺不存在产权纠纷；（2）为乙方提供交易过程中的法律咨询和协助，确保乙方的合法权益得到保障；（3）对出租方的履约行为进行监管，确保乙方利益的实现。4.2乙方在本合同签订之日起[填写期限]内，有权要求丙方提供上述保障服务。第五条甲方违约及限制条款5.1出租方如未能按照本合同约定按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。5.2出租方如未能按照本合同约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。5.3出租方如在本合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求丙方提供协助，确保乙方的合法权益得到维护。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[填写合同有效期]止。[填写附件名称，如商铺所有权证、商铺规划用途证明等]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，其权益为主导。乙方通过与第三方签订本合同，确保其租赁商铺的顺利进行，同时通过第三方的保障服务，维护其合法权益