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文档简介
深圳法拍房合同合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其名下位于深圳市的房产(以下简称“标的房产”)出售给乙方事宜,达成如下协议:第一条标的房产1.1甲方同意出售位于深圳市__________区__________街道__________号的房产,房屋产权证号:__________,房屋面积:__________平方米。1.2乙方同意购买上述标的房产。第二条房价款2.1双方确认,标的房产的成交价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元整作为定金(定金支付方式见附件一)。3.2乙方应于本合同签订之日起____个月内,向甲方支付剩余房款人民币__________元整(大写:_______________________元整)。3.3甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方开具正规发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房产交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____个月内,完成标的房产的过户手续。4.3过户产生的相关费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付标的房产,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:人民币__________元整×逾期天数×____%。5.3乙方未按约定时间支付房价款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:人民币__________元整×逾期天数×____%。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括但不限于:房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、付款凭证等。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________(注:以上合同仅供参考,具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见。)第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(第三方担保方):__________鉴于甲方为卖方,乙方为买方,丙方为第三方担保方,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其名下位于深圳市的房产(以下简称“标的房产”)出售给乙方事宜,并鉴于丙方作为第三方担保方对甲方的权益提供保障,达成如下协议:第一条标的房产1.1甲方同意出售位于深圳市__________区__________街道__________号的房产,房屋产权证号:__________,房屋面积:__________平方米。1.2乙方同意购买上述标的房产。1.3丙方作为第三方担保方,同意对甲方的权益进行保障。第二条房价款2.1双方确认,标的房产的成交价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元整作为定金(定金支付方式见附件一)。3.2乙方应于本合同签订之日起____个月内,向甲方支付剩余房款人民币__________元整(大写:_______________________元整)。3.3甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方开具正规发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房产交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____个月内,完成标的房产的过户手续。4.3过户产生的相关费用由乙方承担。第五条甲方权益保障5.1丙方作为第三方担保方,应对甲方的权益进行保障。具体保障措施如下:(1)在乙方未按约定时间支付房价款时,丙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。(2)在乙方未按约定时间完成过户手续时,丙方应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。(3)在乙方违反本合同的其他约定时,丙方应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方在标的房产过户过程中,如遇到乙方提供的资料不真实、不完整或不符合相关法律法规的规定,导致过户失败或产生其他费用时,甲方有权要求乙方承担相应的责任。5.3甲方在标的房产过户过程中,如遇到不可抗力等客观原因导致过户失败或产生其他费用时,甲方有权要求乙方免除相应的责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方未按约定时间交付标的房产,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:人民币__________元整×逾期天数×____%。6.3乙方未按约定时间支付房价款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:人民币__________元整×逾期天数×____%。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。8.2本合同附件包括但不限于:房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、付款凭证等。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(第三方担保方):__________签订日期:__________(注:以上合同仅供参考,具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见。)第三方介入的意义和目的:第三方担保方的介入,旨在保障甲方的权益,确保乙方按合同约定履行义务。第三方担保方对甲方的权益第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(第三方担保方):__________鉴于甲方为卖方,乙方为买方,丙方为第三方担保方,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其名下位于深圳市的房产(以下简称“标的房产”)出售给乙方事宜,并鉴于丙方作为第三方担保方对乙方的权益提供保障,达成如下协议:第一条标的房产1.1甲方同意出售位于深圳市__________区__________街道__________号的房产,房屋产权证号:__________,房屋面积:__________平方米。1.2乙方同意购买上述标的房产。1.3丙方作为第三方担保方,同意对乙方的权益进行保障。第二条房价款2.1双方确认,标的房产的成交价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元整作为定金(定金支付方式见附件一)。3.2乙方应于本合同签订之日起____个月内,向甲方支付剩余房款人民币__________元整(大写:_______________________元整)。3.3甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方开具正规发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房产交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____个月内,完成标的房产的过户手续。4.3过户产生的相关费用由乙方承担。第五条乙方权益保障5.1丙方作为第三方担保方,应对乙方的权益进行保障。具体保障措施如下:(1)在甲方未按约定时间交付标的房产时,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:人民币__________元整×逾期天数×____%。(2)在甲方未按约定时间办理过户手续时,乙方有权要求甲方支付逾期办理违约金,违约金计算方式为:人民币__________元整×逾期天数×____%。(3)在甲方违反本合同的其他约定时,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:人民币__________元整×逾期天数×____%。5.2乙方在标的房产过户过程中,如遇到甲方提供的资料不真实、不完整或不符合相关法律法规的规定,导致过户失败或产生其他费用时,乙方有权要求甲方承担相应的责任。5.3乙方在标的房产过户过程中,如遇到不可抗力等客观原因导致过户失败或产生其他费用时,乙方有权要求甲方免除相应的责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方未按约定时间交付标的房产,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:人民币__________元整×逾期天数×____%。6.3乙方未按约定时间支付房价款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:人民币__________元整×逾期天数×____%。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其
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