楼房租赁销售合同

楼房租赁销售合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有上述楼房的合法所有权，并愿意将其出租/销售给乙方，乙方愿意租赁/购买上述楼房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出租/销售的楼房位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2楼房附属设施包括但不限于：________________。第二条租赁/销售期限2.1本楼房租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3本楼房销售价格为人民币____元，乙方应于签署本合同之日起____日内支付定金人民币____元。第三条租金/房价及支付方式3.1租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币____元/月。3.2租金支付方式为每月__日前通过银行转账至甲方指定的账户。3.3销售过程中，乙方应按时支付房价，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房价的千分之五的违约金。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证对出租/销售的楼房拥有合法的所有权，并保证楼房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应确保楼房在租赁/销售期间符合国家和地方的相关规定，包括但不限于消防安全、卫生等方面。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照本合同约定的条款支付租金/房价。5.2乙方应合理使用楼房及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.3租赁期间，乙方不得将楼房转租、转售给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房价，并支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日附件：楼房所有权证明、租赁/销售楼房附属设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方服务提供商）：________________鉴于甲方拥有上述楼房的合法所有权，并愿意将其出租/销售给乙方，乙方愿意租赁/购买上述楼房，为确保甲方的权益得到充分保障，特引入丙方作为第三方服务提供商，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出租/销售的楼房位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2楼房附属设施包括但不限于：________________。第二条第三方服务内容2.1丙方作为第三方服务提供商，应向甲方提供包括但不限于楼房租赁/销售咨询、市场调研、合同起草、法律咨询等服务。2.2丙方应确保提供服务的专业性和合法性，保障甲方的合法权益。第三条租赁/销售期限3.1本楼房租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3本楼房销售价格为人民币____元，乙方应于签署本合同之日起____日内支付定金人民币____元。第四条租金/房价及支付方式4.1租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币____元/月。4.2租金支付方式为每月__日前通过银行转账至甲方指定的账户。4.3销售过程中，乙方应按时支付房价，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房价的千分之五的违约金。第五条甲方权益保障5.1丙方应确保甲方在租赁/销售过程中的权益得到充分保障，包括但不限于合同条款的合法性和公平性。5.2丙方应协助甲方处理与乙方之间的争议，确保甲方的合法权益不受损害。5.3丙方应定期向甲方报告租赁/销售进展情况，并提供相关建议。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方未经甲方同意，不得将楼房转租、转售给第三方。6.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日附件：楼房所有权证明、租赁/销售楼房附属设施清单第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供专业、全面的服务，确保甲方在租赁/销售过程中的权益得到充分保障。丙方作为专业服务提供商，具备丰富的市场经验和法律知识，能够为甲方提供精确的市场调研、合理的租赁/销售价格建议以及完善的法律保障。通过丙方的介入，甲方可以更好地规避风险，确保自身的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租方，始终将自身的权益放在首位。通过与乙方和丙方的协商，甲方确保了合同条款的合法性、公平性以及自身权益的充分保障。甲方在合同中设定了乙方的违约及限制条款，以防止乙方损害甲方的合法权益。同时，甲方引入第三方主体丙方，旨在通过丙方的专业服务，确保甲方在租赁/销售过程中的权益得到充分保障，实现甲方利益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方服务提供商）：________________鉴于甲方拥有上述楼房的合法所有权，并愿意将其出租/销售给乙方，乙方愿意租赁/购买上述楼房，为确保乙方的权益得到充分保障，特引入丙方作为第三方服务提供商，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出租/销售的楼房位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2楼房附属设施包括但不限于：________________。第二条第三方服务内容2.1丙方作为第三方服务提供商，应向乙方提供包括但不限于楼房租赁/销售咨询、市场调研、合同起草、法律咨询等服务。2.2丙方应确保提供服务的专业性和合法性，保障乙方的合法权益。第三条租赁/销售期限3.1本楼房租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3本楼房销售价格为人民币____元，乙方应于签署本合同之日起____日内支付定金人民币____元。第四条租金/房价及支付方式4.1租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币____元/月。4.2租金支付方式为每月__日前通过银行转账至甲方指定的账户。4.3销售过程中，乙方应按时支付房价，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房价的千分之五的违约金。第五条乙方权益保障5.1丙方应确保乙方在租赁/销售过程中的权益得到充分保障，包括但不限于合同条款的合法性和公平性。5.2丙方应协助乙方处理与甲方之间的争议，确保乙方的合法权益不受损害。5.3丙方应定期向乙方报告租赁/销售进展情况，并提供相关建议。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未经乙方同意，不得将楼房转租、转售给第三方。6.2甲方应确保楼房在租赁/销售期间符合国家和地方的相关规定，包括但不限于消防安全、卫生等方面。6.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日附件：楼房所有权证明、租赁/销售楼房附属设施清单乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，始终将自身的权益放在首位。通过与甲方和丙方的协商，乙方确保了合同条款的合法性、公平性以及自身权益的充分保障。乙方在合同中设定了甲方的违约及限制条款，以防止甲方损害乙方的合法权益。同时，乙方引入第三方主体丙方，旨在通过