杭州买房变租房合同

杭州买房变租房合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于浙江省杭州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情形。第二条买房变租房合同2.1甲乙双方约定，乙方在签订本合同时，应支付甲方人民币__________元作为购房定金。定金在乙方完成房屋过户手续后，转为购房款的一部分。2.2乙方应自签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为购房款。购房款支付完毕后，甲乙双方应共同办理房屋过户手续。2.3如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第三条租房合同3.1在乙方完成房屋过户手续前，乙方有权租赁上述房屋，租金为人民币__________元/月。租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度初支付当季租金。3.2乙方租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3乙方租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前__________日书面通知对方，并经对方同意。4.2如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。4.3如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、附属设施清单等。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，并引入丙方作为第三方担保及履约保证，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于浙江省杭州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情形。第二条第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为独立的第三方担保机构，为乙方履行合同提供担保。丙方应确保乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款及租金。2.2如乙方未能按约定时间支付购房款或租金，丙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，违约金为购房款或租金的__________%。2.3丙方有权对乙方履行合同的情况进行监督，并在发现乙方有违约行为时，采取必要的措施以确保甲方权益不受损害。第三条买房变租房合同3.1甲乙双方约定，乙方在签订本合同时，应支付甲方人民币__________元作为购房定金。定金在乙方完成房屋过户手续后，转为购房款的一部分。3.2乙方应自签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为购房款。购房款支付完毕后，甲乙双方应共同办理房屋过户手续。第四条租房合同4.1在乙方完成房屋过户手续前，乙方有权租赁上述房屋，租金为人民币__________元/月。租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度初支付当季租金。4.2乙方租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。第五条甲方权益保障5.1甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋所有权、购房款、租金等，丙方应予以保障。5.2甲方有权要求丙方提供履约担保，丙方应按照甲方的要求提供相应的担保措施。5.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约或其他侵害其权益的情况，甲方有权要求丙方立即采取措施予以解决。第六条违约及限制条款6.1乙方如未能按约定时间支付购房款或租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款或租金的__________%。6.2乙方在租赁期间不得将房屋转租、抵押或出售给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。6.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得从事违法活动，如造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、附属设施清单等。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加有力的权益保障，确保甲方在房屋交易过程中的利益得到充分保障。丙方作为独立的第三方担保机构，能够对乙方的履约行为进行监督和担保，有效降低甲方面临的风险。同时，丙方的介入也有助于增强甲乙双方之间的信任，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其主要目的是确保自身权益得到充分保障，同时实现房屋的出售。通过引入第三方主体丙方，甲方能够更好地实现其权益保障，降低交易风险。甲方作为合同的主导方，其权益和利益在合同中得到了优先保障，有利于维护甲方的合法权益。同时，甲方为主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，并引入丙方作为第三方担保及履约保证，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于浙江省杭州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情形。第二条第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为独立的第三方担保机构，为甲方履行合同提供担保。丙方应确保甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋及办理过户手续。2.2如甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，丙方应按照本合同约定向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。2.3丙方有权对甲方履行合同的情况进行监督，并在发现甲方有违约行为时，采取必要的措施以确保乙方权益不受损害。第三条买房变租房合同3.1甲乙双方约定，乙方在签订本合同时，应支付甲方人民币__________元作为购房定金。定金在乙方完成房屋过户手续后，转为购房款的一部分。3.2乙方应自签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为购房款。购房款支付完毕后，甲乙双方应共同办理房屋过户手续。第四条租房合同4.1在乙方完成房屋过户手续前，乙方有权租赁上述房屋，租金为人民币__________元/月。租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度初支付当季租金。4.2乙方租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。第五条乙方权益保障5.1乙方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋所有权、购房款、租金等，丙方应予以保障。5.2乙方有权要求丙方提供履约担保，丙方应按照乙方的要求提供相应的担保措施。5.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约或其他侵害其权益的情况，乙方有权要求丙方立即采取措施予以解决。第六条违约及限制条款6.1甲方如未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。6.2甲方在出售房屋过程中不得隐瞒或虚报房屋实际情况，如造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。6.3甲方在出售房屋过程中应遵守法律法规，不得从事违法活动，如造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、附属设施清单等。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其主要目的是确保自身权益得到充分保障，同时实现房屋的购买。通过引入第三方主体丙方，乙方能够更好地实现其权益保障，降低