苏州市房屋租赁合同 格式条款

苏州市房屋租赁合同格式条款苏州市房屋租赁合同甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方邮箱】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方邮箱】一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：【具体地址】。1.2房屋结构及面积：【房屋结构】【面积】平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】天通知甲方，经甲方同意后，可续租。三、租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元（大写：【人民币大写】）。3.2乙方应于每月【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金【金额】元（大写：【人民币大写】）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利与义务5.1甲方保证租赁房屋符合居住要求，无安全隐患。5.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3甲方负责维修租赁房屋及附属设施，保证其正常使用。5.4乙方应爱护租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面形式进行，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金【金额】元（大写：【人民币大写】）。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________日期：【签订日期】乙方（盖章）：_________________日期：【签订日期】苏州市房屋租赁合同甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方邮箱】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方邮箱】一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：【具体地址】。1.2房屋结构及面积：【房屋结构】【面积】平方米。1.3房屋设施及配套：房屋内设有【设施及配套】。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】天通知甲方，经甲方同意后，可续租。2.3租赁期间，如甲方出售租赁房屋，应提前【提前通知天数】天通知乙方，乙方有优先购买权。三、租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元（大写：【人民币大写】）。3.2乙方应于每月【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付方式：【支付方式】。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金【金额】元（大写：【人民币大写】）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还条件：【退还条件】。五、双方权利与义务5.1甲方保证租赁房屋符合居住要求，无安全隐患。5.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3甲方负责维修租赁房屋及附属设施，保证其正常使用。5.4乙方应爱护租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面形式进行，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。6.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金【金额】元（大写：【人民币大写】）。7.2甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付违约金【金额】元（大写：【人民币大写】）。7.3乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金【金额】元（大写：【人民币大写】）。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间，双方应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。8.3争议解决费用由败诉方承担。九、其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：_________________日期：【签订日期】乙方（盖章）：_________________日期：【签订日期】1.商业租赁场合：在商业租赁场合，如租赁房屋用于经营目的，需特别注意租赁房屋的经营范围和业态限制。甲方应在合同中明确乙方的经营范围，并约定乙方不得超出范围经营。同时，乙方需确保其经营活动符合相关法律法规，不得损害甲方利益。2.长期租赁场合：在长期租赁场合，如租赁期限超过一年，需考虑租金调整机制。双方可在合同中约定租金调整周期和方式，以应对市场变化。双方还需考虑租赁期间的房屋维护和翻新问题，明确维护责任和费用承担。3.短期租赁场合：在短期租赁场合，如租赁期限不超过一年，需特别注意租赁期满后的续租条款。双方应在合同中明确续租条件和程序，以避免租赁期满后的纠纷。同时，短期租赁合同中应明确租金支付方式和期限，确保双方权益。1.房屋交付问题：在签订合同前，双方应共同对房屋进行实地检查，确保房屋设施完好、无安全隐患。甲方应在合同中明确交付房屋的时间和质量标准，并承担交付不符的违约责任。2.租金支付问题：乙方应按照合同约定及时支付租金，避免逾期支付导致违约。如乙方出现支付困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。甲方也应提供便捷的租金支付方式，确保乙方权益。3.维修责任问题：在租赁期间，房屋及附属设施的维修责任应由甲方承担。但在乙方使用不当导致损坏的情况下，乙方应承担维修费用。双方应在合同中明确维修责任和费用承担，避免纠纷。4.合同解除问题：在租赁期间，如一方需解除合同，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。双方应在合同中明确解除条件和程序，确保双方权益。5.争议解决问题：在争议解决过程中，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。在合同中明确争议解决机制，有助于双方在纠纷发生时迅速解决争议。1.房屋设施清单：详细列出房屋内的设施及配套，包括家具、电器等，以便双方确认交付和退还时的物品状态。2.维修记录表：记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等，以便双方明确维修责任和费用承担。3.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、收据等，以便双方核对租金支付情况。4.通知函模板