合同范本二手房

合同范本二手房合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号：________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋的附属设施、设备及装饰装修情况详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起七个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交付确认书。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。4.3甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：房屋附属设施、设备及装饰装修情况列表（此处列出房屋附属设施、设备及装饰装修情况，具体内容可根据实际情况进行修改补充）附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件（此处附上房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第三方（中介方）：名称：________________营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。同时，甲方委托第三方作为本交易的独家中介，协助办理房屋交易相关事宜。第一条房屋基本状况第二条房屋价格及支付方式第三条房屋交付及过户第四条甲方权益保障4.1乙方应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.2乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。4.3甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%。4.4甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格支付房屋价款，并有权要求乙方按照本合同约定的时间履行合同义务。4.5甲方在本合同签订后，有权要求第三方提供全程服务，包括房屋买卖信息的发布、买方的寻找、看房安排、合同签订、资金监管、过户协助等。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方不得以任何理由要求降低房价或更改合同约定的交易条件，否则甲方有权解除本合同。第六条中介方的责任和义务6.1第三方作为甲方的独家中介，应全面、客观、真实地提供房屋买卖相关信息，并协助甲方和乙方完成房屋交易。6.2第三方应保证交易资金的安全，确保甲方收到的房款与乙方支付的房款金额相符。6.3第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。6.4第三方应对甲方的隐私和商业秘密进行严格保密，不得泄露给任何第三方。第七条争议解决第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（中介方）：________________签订日期：________________附件一：房屋附属设施、设备及装饰装修情况列表附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件第三方介入的意义和目的：第三方作为中介方在本合同中扮演着重要的角色，其介入不仅提高了房屋交易的安全性和便捷性，也有效保护了甲方的权益。通过第三方的专业服务，甲方可以更加放心地进行房屋交易，避免了直接交易可能带来的风险和困扰。同时，第三方作为中介方，能够提供全面、客观、真实的房屋买卖信息，协助甲方和乙方完成房屋交易，确保交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方有权要求乙方按照约定的价格和时间支付房款，有权要求乙方按照约定的时间接受房屋交付。同时，甲方还可以通过第三方的服务，更加便捷和安全地进行房屋交易。通过本合同的条款设置，甲方在交易过程中能够更好地维护自己的权益，确保交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第三方（中介方）：名称：________________营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出租给乙方；乙方愿意承租该房屋，并同意按照本合同的条款和条件承租。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。同时，乙方委托第三方作为本交易的独家中介，协助办理房屋租赁相关事宜。第一条房屋基本状况第二条租赁期限及租金2.1双方确认，本合同项下的房屋租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元每月，乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方。第三条房屋交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交付确认书。3.2乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，并按照甲方的要求承担房屋及附属设施、设备的维修责任。第四条乙方权益保障4.1甲方应保证房屋及附属设施、设备的安全和正常使用，并承担因房屋及附属设施、设备故障导致的损失。4.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入乙方租赁的房屋。4.3甲方应按照本合同约定的时间和金额收取租金，并不得要求乙方支付除租金外的其他费用。4.4乙方有权按照本合同约定的条件续租，甲方应予以同意。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定的时间和金额交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的20%。5.2甲方未按照本合同约定的条件和时间维修房屋及附属设施、设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为维修费用的20%。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入乙方租赁的房屋。如有违反，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的10%。第六条中介方的责任和义务6.1第三方作为乙方的独家中介，应全面、客观、真实地提供房屋租赁相关信息，并协助乙方和甲方完成房屋租赁。6.2第三方应保证交易资金的安全，确保乙方支付的租金与甲方收到的租金金额相符。6.3第三方应协助乙方和甲方办理租金支付和房屋交付等事宜，并确保租赁过程的顺利进行。6.4第三方应对乙方的隐私和商业秘密进行严格保密，不得泄露给任何第三方。第七条争议解决第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（中介方）：________________签订日期：________________总结乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。乙方有权按照约定的条件和时间支付租金，有权要求甲方按照约定的条件和时间交付房屋及附属设施、设备，有权要求甲方