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文档简介
多人合伙买房子的协议书合同编号:__________多人合伙买房子的协议书甲方(出资人):乙方(合伙人):丙方(合伙人):第一条合伙目的1.1本协议的合伙目的是为了共同购买、共同拥有并共同管理标的房产。1.2乙方和丙方作为合伙人,同意按照本协议的约定向甲方出资,参与购买标的房产,并按照本协议约定的比例分享房产的权益。第二条合伙方式2.1乙方和丙方作为合伙人,按照本协议约定的出资比例,向甲方出资,共同购买标的房产。2.2乙方和丙方的出资额为人民币__________元整(大写:__________元整),占标的房产总购买价的__________%。2.3甲方作为出资人,对标的房产的购买和处置享有决策权,但应考虑到乙方和丙方的利益,不得损害乙方和丙方的合法权益。第三条出资及出资时间3.1乙方和丙方应在本协议签订后__________日内,将其出资款项支付给甲方。3.2乙方和丙方出资后,甲方应将乙方和丙方的出资款项专用于购买标的房产,不得挪作他用。3.3甲方应按照本协议约定的时间和方式,向乙方和丙方支付房产的收益和费用。第四条房产权益分配4.1标的房产购买完成后,乙方和丙方按照本协议约定的比例享有房产的权益。4.2房产的收益(包括但不限于租金、增值等)按照本协议约定的比例分配。4.3房产的维护、管理和处置应由甲方负责,但甲方应考虑到乙方和丙方的利益,不得损害乙方和丙方的合法权益。第五条合伙期限5.1本协议的合伙期限为__________年,自本协议签订之日起计算。5.2合伙期限届满后,如各方同意继续合伙,应签订新的合伙协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,应承担违约责任,向其他方支付违约金,违约金为本协议第二条约定出资额的__________%。6.2违约方应承担因违约所产生的全部费用和损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2各方应友好协商解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议。7.3如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):丙方(签字/盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证复印件2.购房发票复印件3.出资证明复印件4.合伙协议书5.房产收益分配明细表6.房产维护和管理费用明细表7.违约金计算公式8.争议解决机构出具的调解书或裁决书二、违约行为及认定:1.未按照约定时间出资:甲方未按时收到乙方和丙方的出资款项,视为违约。2.未按照约定比例分配收益:甲方未按照协议约定的比例向乙方和丙方分配收益,视为违约。3.未按照约定方式管理房产:甲方未按照协议约定的方式管理房产,损害乙方和丙方利益,视为违约。4.未履行告知义务:甲方未及时告知乙方和丙方房产的相关信息,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指具有购买房产意愿并作为出资人的自然人或法人。2.乙方和丙方:指作为合伙人参与购买房产的自然人或法人。3.出资:指乙方和丙方按照约定向甲方支付的资金,用于购买标的房产。4.收益:指标的房产产生的租金、增值等经济效益。5.违约金:指违约方按照约定向其他方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.出资问题:如乙方和丙方未按时出资,甲方应及时催告,如乙方和丙方仍不履行,甲方有权解除本协议。2.收益分配问题:如甲方未按照约定比例分配收益,乙方和丙方有权要求甲方改正,并支付违约金。3.房产管理问题:如甲方未按照约定方式管理房产,乙方和丙方有权要求甲方改正,并支付违约金。4.信息告知问题:如甲方未及时告知乙方和丙方房产相关信息,乙方和丙方有权要求甲方履行告知义务。五、所有应用场景:1.多人合伙购买房产,共同分享房产权益。2.房产出租或出售,按约定比例分配收益。3
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