全新办公室租赁合同模板

全新办公室租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的物业位于____________（地址），房屋结构及面积如下：房屋结构：____________房屋面积：____________平方米1.2甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方租赁甲方物业用于办公，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金支付周期为一个月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或办公条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.甲方拥有房产的权属证明文件2.乙方公司营业执照副本3.租赁物业的房产证复印件4.租赁物业的现状照片或视频资料5.甲方银行账户信息6.乙方租赁押金收据7.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能在合同约定时间内交付符合租赁条件的房产未经乙方同意，提高租金或干涉乙方正常经营活动未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产2.乙方违约行为：未能在合同约定时间内支付租金未按合同约定使用房产，擅自改变房屋结构和用途租赁期满后，未按甲方要求将房屋及附属设施交还3.违约行为的认定：违约行为依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产用于居住或经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而预先支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付符合租赁条件的房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：租赁期满后，乙方未能将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：甲方有权拒绝退还乙方押金，并要求乙方承担相关修复费用。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动或擅自提高租金。解决办法：乙方有权要求甲方停止违约行为，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有符合办公条件的房产，并愿意将其出租给乙方使用。2.适用于乙方需要租赁甲方房产作为