地皮买卖合同范本

地皮买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条地皮基本情况1.1地皮位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2地皮现状：__________。1.3地皮使用权性质：__________。1.4地皮使用权期限：__________年。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）购买该地皮。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购买款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购买款项后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该地皮交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3过户手续办理完成后，乙方应按照约定向甲方支付剩余款项。第四条权利与义务4.1甲方保证对该地皮享有合法使用权，且该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。4.2乙方购买该地皮后，应按照相关法律法规及政府规定，合理利用该地皮，不得擅自改变用地性质。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地皮买卖合同范本2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.地皮使用权证复印件5.地皮现状照片6.付款凭证复印件7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地皮，或交付的地皮存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。2.乙方未按约定时间支付购买款项。3.乙方擅自改变用地性质。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.地皮：指位于特定地点的土地使用权。2.使用权性质：指土地使用权所属的类别，如住宅用地、商业用地等。3.使用权期限：指土地使用权有效的期限。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付地皮：解决办法：督促甲方尽快交付地皮，必要时可依法要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付购买款项：解决办法：催促乙方尽快支付购买款项，必要时可依法解除合同。3.乙方擅自改变用地性质：解决办法：要求乙方立即改正，恢复用地性质，必要时可依法要求乙方承担违约责任。4.地皮过户手续办理遇到困难：解决办法：咨询专业人士，了解过户手续办理流程，积极配合政府部门完成过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为地皮所有权人，愿意出售地皮。2.乙方为购买方，愿意购