校园租房合同学生居住权益协议

校园租房合同学生居住权益协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________乙方（承租方）：1.姓名：__________2.性别：__________3.身份证号码：__________4.联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________室__________厅__________卫生间__________阳台，建筑面积__________平方米。1.2甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按协议约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得违规行为，如造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应责任。6.4租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋，导致乙方无法正常居住的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证明文件4.房屋租赁合同模板5.押金收据6.租金支付记录7.物业管理规定8.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋，导致乙方无法正常居住。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方故意损坏或不当使用房屋及附属设施。4.乙方违反物业管理规定，造成甲方或第三方损失。5.甲方随意提高租金或干涉乙方正常居住和生活。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题：甲方未按时维修房屋，导致乙方无法正常居住。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按时维修房屋；如协商无果，乙方有权向物业管理部门投诉或寻求法律途径解决。2.租金支付问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金；如乙方逾期未付，甲方有权按协议约定收取滞纳金，并有权要求乙方搬离房屋。3.房屋损坏问题：乙方故意损坏或不当使用房屋及附属设施。解决办法：甲方有权要求乙方承担修复费用，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.违反物业管理规定：乙方违反物业管理规定，造成甲方或第三方损失。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应责任，并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.学生租赁校园周边房屋居住。2.房东