商铺定金合同范本

商铺定金合同范本合同编号：__________【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】第一条商铺基本信息1.1商铺的面积为【具体面积】平方米。1.2商铺的业态为【业态名称】。1.3商铺的租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，将定金支付给甲方。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条定金的作用及退还3.1乙方按照本合同约定支付定金后，甲方保证在租赁期内不再将该商铺出租给第三方。3.2若乙方未按照本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方支付的定金不予退还。3.3若乙方按照本合同约定支付定金，但甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.4若乙方按照本合同约定支付定金，且甲方履行本合同约定，定金将在乙方支付租金时抵扣租金。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。4.2在租赁期内，如乙方未按照租赁合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.3在租赁期内，如乙方经营不善，导致商铺无法正常经营，甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如有违法行为，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺业态经营许可证4.乙方经营资质证明文件5.定金支付凭证6.租赁合同7.商铺平面图8.商铺钥匙交接记录9.商铺维修保养记录10.商铺经营状况报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺；未按约定提供商铺使用权；干涉乙方正常经营活动；未履行合同约定的维修保养义务。2.乙方违约行为：未按约定支付定金；未按约定支付租金；未按约定使用商铺；未履行合同约定的维修保养义务。3.违约行为认定：甲方未按约定提供商铺或使用权，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金；乙方未按约定支付定金或租金，甲方有权解除合同且定金不予退还；甲乙双方未按约定使用商铺或未履行维修保养义务，对方有权要求整改或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或使用权人，具有出租商铺的权利。2.承租方：指租赁商铺的当事人，具有租赁和经营商铺的权利。3.定金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的金钱，作为履行合同的担保。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.业态：指商铺的经营范围和经营方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺未按约定时间交付：解决办法：甲方应按时交付商铺，如延迟交付，应支付违约金；乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.商铺存在质量问题：解决办法：甲方应在合同约定的时间内修复质量问题；如无法修复，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。3.乙方经营不善导致商铺关闭：解决办法：甲方有权解除合同；乙方应承担违约责任，支付违约金。4.甲方干涉乙方正常经营：解决办法：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营；如甲方干涉，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。5.乙方未支付租金：解决办法：甲方有权解除合同且定金不予退还；乙方应承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：1.商业综合体