购房合同房地产公司

购房合同房地产公司合同编号：__________甲方（卖方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方愿意购买该房产，甲方愿意出售；第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。1.2该房产的规划设计指标、土地使用权情况等详见附件一。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，该房产的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的贷款银行及贷款方式申请贷款，并将贷款所得款项支付给甲方。2.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金，并有权解除本合同。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。（1）该房产已通过竣工验收。（2）该房产的水、电、燃气、供暖等设施已安装完毕并正常使用。（3）该房产的物业管理公司已确定，并可向乙方提供物业管理服务。3.3乙方应按照本合同约定的时间，到甲方指定的地点领取房屋钥匙，并办理物业入住手续。3.4双方应共同配合办理过户手续，所需费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。4.2甲方应在合同约定的时间内，完成办理过户手续的所有工作。4.3甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。5.2乙方应对甲方提供的房产信息予以保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。6.2甲方未按照本合同约定时间办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证号：__________的房产证复印件。2.附件一：该房产的规划设计指标、土地使用权情况等的相关文件。3.甲方提供的该房产的水、电、燃气、供暖等设施正常使用的证明文件。4.物业管理公司确定的相关文件及物业管理服务说明。5.乙方申请贷款所需的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间办理过户手续的，视为甲方违约。2.甲方未保证该房产的权属清晰，存在抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵的，视为甲方违约。3.乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，视为乙方违约。4.乙方提供的个人信息不真实、不完整的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有坐落于__________的房产的房地产开发商。2.乙方：指愿意购买该房产的买方。3.房价款：指购买该房产所需支付的款项。4.定金：指乙方支付给甲方的保证金。5.首付款：指乙方支付给甲方的首次房款。6.过户手续：指将房产的所有权从甲方名下办理至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房产存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还已支付的房价款。4.乙方提供的个人信息不真实、不完整：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于房地产开发商（甲方）与买