山地买卖协议

山地买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2注册地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2注册地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________三、山地信息3.1山地位置：____________________3.2山地面积：____________________3.3山地现状：____________________3.4土地使用权证号：____________________四、交易条款4.1山地买卖价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.2付款方式：4.2.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为定金。4.2.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余款项。4.3交付及过户：4.3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将山地使用权证及相关文件交付给买方。4.3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理山地过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的山地买卖价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.山地使用权证2.山地相关权属证明文件3.卖方工商登记证明4.买方工商登记证明5.定金支付凭证6.剩余款项支付凭证7.山地过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付山地使用权证及相关文件，或所交付文件不符合法律规定的要求，视为违约。2.买方未按约定时间支付款项，视为违约。3.任何一方未履行本协议约定的义务，导致协议无法履行，视为违约。4.不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.山地买卖协议：指卖方将山地使用权转让给买方，买方支付相应价款的协议。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.山地使用权证及相关文件未按时交付：解决办法：卖方应及时提供所需文件，如逾期交付，应承担相应的违约责任。2.买方未按时支付款项：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按约定时间继续履行合同。3.山地过户手续办理遇到困难：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有问题，应及时沟通解决。4.不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.山地所有权转移：卖方将山地使用权转让给买方，买方支付相应价款