商铺租赁合同版专业版

商铺租赁合同版专业版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方须提供转账凭证作为支付依据。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。4.2乙方应按期向甲方缴纳租金，逾期未缴纳的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条商铺使用及经营管理5.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用和装修，装修方案须提交甲方审批。5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期间应保持商铺内部卫生、安全，如有损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方盖章生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日附件一：商铺现有设施设备清单（此处列出商铺现有设施设备，具体内容可根据实际情况填写）一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单2.商铺位置示意图3.商铺租赁合同补充协议4.乙方经营范围确认函5.商铺使用权证明文件6.水、电、物业管理费收费标准7.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指乙方在租赁期限内，未能按时、足额支付租金的行为。2.乙方未按约定使用和装修商铺：指乙方在租赁期间，违反合同约定，对商铺进行不当使用和装修的行为。3.乙方未遵守国家法律法规：指乙方在租赁期间，从事违法经营活动，违反国家法律法规的行为。4.甲方未按约定提供商铺：指甲方在租赁期限内，未能按照合同约定提供合格的商铺使用权的行为。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。2.租金：指乙方为使用商铺，按照约定向甲方支付的费用。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的逾期费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方应及时提醒乙方，要求其在规定时间内支付租金及滞纳金。2.商铺使用和装修问题：如乙方未按约定使用和装修商铺，甲方有权要求乙方立即整改，恢复商铺原状。3.法律法规遵守问题：如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.商铺提供问题：如甲方未按约定提供商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方为商铺的所有权人，愿意将商铺出租给乙方使用。2