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文档简介
农村拆建房合同协议书合同编号:__________合同各方当事人:甲方(拆房方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:_________________乙方(建房方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:_________________第一条拆除房屋的基本情况1.1房屋地址:____________________1.2房屋结构:____________________1.3房屋面积:____________________1.4拆除房屋的原因:________________第二条拆除房屋的义务和责任2.1甲方应向乙方提供拆除房屋的完整资料,包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。2.2甲方应保证拆除房屋的合法性,确保拆除房屋不侵犯他人的合法权益。2.3甲方应协助乙方办理拆除房屋所需的各项手续,包括但不限于办理施工许可、安全评估等。2.4乙方应按照约定的时间、质量和安全标准完成拆除房屋的工作。2.5乙方应承担拆除房屋过程中的安全事故责任,但由于甲方原因导致的安全事故除外。2.6乙方应在拆除房屋后,将拆除现场清理干净,恢复土地原状。第三条拆除房屋的报酬及支付方式3.1乙方拆除房屋的报酬为人民币________元(大写:____________________元整)。3.2甲方应按照本合同约定的时间、方式和金额向乙方支付报酬。3.3甲方支付报酬的方式如下:(1)拆除房屋完成后,甲方支付报酬的____%(具体比例双方协商确定);(2)剩余的报酬,甲方应在拆除房屋的验收合格后支付。第四条合同的履行和验收4.1乙方应在合同约定的时间内完成拆除房屋的工作。4.2拆除房屋的工作完成后,甲方应组织相关人员对拆除现场进行验收。4.3验收合格的,甲方应在验收合格后____日内支付剩余的报酬。4.4验收不合格的,乙方应按照甲方的要求整改,并重新验收。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间、方式和金额支付报酬的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同约定的报酬的____%。5.2乙方未按照约定时间、质量和安全标准完成拆除房屋的工作的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同约定的报酬的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.施工许可证4.安全评估报告5.拆除房屋的平面图6.拆除房屋的立面图7.拆除房屋的结构图8.拆除房屋的安全技术措施9.拆除房屋的环保措施10.相关法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间、方式和金额支付报酬的,构成违约。2.乙方未按照约定时间、质量和安全标准完成拆除房屋的工作的,构成违约。3.甲方未按照约定提供拆除房屋的完整资料,构成违约。4.乙方未按照约定协助甲方办理拆除房屋所需的手续,构成违约。5.因乙方原因导致拆除房屋过程中发生安全事故的,构成违约。三、法律名词及解释:1.拆房方:指拥有房屋所有权并决定拆除房屋的当事人。2.建房方:指承担拆除房屋工作并按照约定完成拆除任务的当事人。3.拆除房屋:指将现有的建筑物或者其他结构物拆除至地面的行为。4.违约金:指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。5.验收合格:指拆除房屋的工作完成后,经甲方组织相关人员检查,符合合同约定的质量、安全和时间要求的,予以认可。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到拆除房屋过程中的技术问题,应及时与乙方沟通,共同研究解决办法。2.遇到拆除房屋的进度延误,应及时与乙方协调,确保按照合同约定的时间完成拆除工作。3.遇到拆除房屋的质量问题,应及时要求乙方整改,并重新验收。4.遇到拆除房屋的安全事故,应立即启动应急预案,及时报告有关部门,并按照合同约定处理。五、所有应用场景:1.农村居民因城镇化建设需要拆除原有住房,重新建设新房。2.农村居民因个人原因(
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