个人房屋转让协议合同书

个人房屋转让协议合同书合同编号：__________个人房屋转让协议合同书甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其房屋所有权转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的所有权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________。二、房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将上述房价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体支付方式由双方协商确定。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权不存在任何争议，并保证该房屋不存在任何抵押、担保、租赁等情况。4.2乙方应按照本协议约定的价格支付房价款，并按照约定的时间接收房屋。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋平面图6.房屋现状照片7.房价款支付凭证8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未将房屋交付给乙方使用。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.甲方未如实告知乙方房屋的产权及使用权情况，存在抵押、担保、租赁等情况。4.双方未按照约定配合办理房屋过户手续。5.任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意接受房屋所有权的人。3.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付房价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房价款。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋存在抵押、担保、租赁等情况：甲方应如实告知乙方，并承担相应违约责任。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的