无产权地下房屋转让合同书

无产权地下房屋转让合同书合同编号：__________无产权地下房屋转让合同书转让方：1.名称（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________受让方：1.名称（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________鉴于转让方拥有房屋的使用权，且愿意将其转让给受让方，受让方愿意接受该房屋并支付转让价款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋用途为__________。1.2房屋的权属性质为无产权，房屋的使用权归转让方所有。第二条转让价格2.1受让方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为转让价款，购买转让方的房屋。2.2转让价款支付方式如下：（1）受让方自本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付转让价款的__________%；（2）受让方应在办理房屋过户手续完成后七个工作日内，向转让方支付剩余的__________%。第三条房屋交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给受让方使用。3.2受让方应在本合同签订之日起__________个月内，负责办理房屋过户手续，将房屋所有权转让给受让方。3.3转让方应给予受让方必要的协助，包括但不限于提供相关证明材料、配合办理过户手续等。第四条权利义务4.1转让方保证其对房屋享有合法使用权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的事项。4.2受让方应按照本合同约定的价格和期限支付转让价款。4.3受让方在办理房屋过户手续过程中，应遵守相关法律法规，承担相应的税费。4.4转让方应在房屋交付后，不得干涉受让方对房屋的使用和管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决，必要时可以变更或者解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋所有权转移登记证明4.转让方身份证明5.受让方身份证明6.转账凭证（如有）7.房屋现状照片或视频8.其他双方认为需要提供的相关材料二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.受让方未按约定时间支付转让价款。3.转让方未履行合同约定的协助义务。4.受让方未按约定办理房屋过户手续。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.无产权：指房屋未依法取得房屋所有权证，但实际占用并使用的房屋。2.使用权：指对房屋实际占有、使用、收益的权利。3.转让价款：指受让方支付给转让方的购买房屋的费用。4.过户手续：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，必要时可要求赔偿。2.房屋过户手续复杂：聘请专业律师或中介机构协助办理，确保合规合法。3.转让方未履行协助义务：要求转让方履行义务，如有必要可寻求法律途径。4.支付转让价款困难：双方可协商分期支付，确保资金安全。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实：立即终止合同，并要求赔偿损失。6.遇到不可抗力因素：根据实际情况，协商变更或解除合同。五、所有应用场景：