广州房子租赁合同模板

广州房子租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋现状：____________________1.4甲方对房屋拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全。5.2甲方应在租赁期间负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期交纳水、电、煤气、物业管理等费用。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得转租、转借或者擅自将房屋交与他人使用。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________身份证号：________________身份证号：________________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.租赁合同双方身份证明文件原件及复印件3.押金收据原件及复印件4.租金支付凭证原件及复印件5.水、电、煤气、物业管理等费用支付凭证原件及复印件6.房屋维修和保养记录原件及复印件7.房屋交还确认书原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同，包括但不限于：干涉乙方正常生活和工作随意提高租金未能保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用2.乙方违反本合同，包括但不限于：未能按期支付租金未按期交纳水、电、煤气、物业管理等费用损坏房屋及附属设施，未承担修复费用转租、转借或者擅自将房屋交与他人使用三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：为确保承租方履行合同义务，支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。解决办法：甲方可以要求乙方承担修复费用，或者从押金中扣除相应费用。3.问题：甲方随意提高租金。解决办法：乙方可以要求甲方按照原租金履行合同，或者解除合同。4.问题：甲方干涉乙方正常生活和工作。解决办法：乙方可以要求甲方停止干涉，并有权解除合同。五、所有