办公室出租协议书

办公室出租协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁场地及面积1.1甲方同意将位于__________的办公场地出租给乙方使用，场地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的场地仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项公共费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。4.2甲方负责办理租赁场地的房屋租赁登记备案手续，相关费用由甲方承担。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责对租赁场地及附属设施进行必要的维护、保养，确保场地及设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致场地及设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁场地及自身财物的保险，并确保保险期间内保险有效。6.2乙方不得以任何理由要求甲方为其办理保险。第七条合同的变更和解除7.1本协议书一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除协议，应签订书面协议。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议书。7.3甲方未按照约定提供租赁场地的，乙方有权解除本协议书。第八条违约责任8.1双方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议书。8.3甲方未按照约定提供租赁场地的，乙方有权要求甲方支付违约金；逾期超过三个月的，乙方有权解除本协议书。第九条争议解决9.1本协议书签订后，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.水、电、物业管理费收费标准4.房屋租赁登记备案申请表5.保险合同复印件6.乙方公司资质证明文件7.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：逾期超过三个月未支付租金，或未支付滞纳金。2.甲方未按照约定提供租赁场地：延迟交付租赁场地超过三个月，或租赁场地不符合约定。3.乙方使用场地不当：违反法律法规使用场地，或导致场地及设施损坏。4.乙方未办理保险：未在租赁期内办理场地及自身财物保险，保险期间无效。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁场地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期超过三个月未支付的，可解除协议并追究违约责任。2.甲方延迟交付租赁场地：与甲方沟通，要求按时交付场地，延迟交付超过三个月的，可解除协议并追究违约责任。3.乙方使用场地不当：及时制止并要求乙方改正，严重者解除协议并追究违约责任。4.乙方未办理保险：提醒乙方办理保险，保险期间无效的，要求乙方补办并追究违约责任。五、所有应用场景：1.办公场地租赁：适用于企业、公司等租赁办公场地的情况。2.商务场地租赁：适用于商务会议、展览、活动等租赁场地的情况