投资合作购房协议书

投资合作购房协议书合同编号：__________甲方（出资方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受资方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条投资金额甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：__________元整），作为甲方对乙方的投资。第二条投资用途甲方的投资款项主要用于购买房产，具体房产信息如下：房产地址：__________房产面积：__________房产单价：__________房产总价：__________第三条投资期限甲方的投资期限为__________年，自甲方实际支付投资款项之日起计算。第四条投资回报1.乙方应在投资期限届满后__________日内，将投资本金及投资收益一次性支付给甲方。2.投资收益的计算方式为：按年化收益率__________%计算，具体收益金额以实际投资期限为准。3.乙方逾期支付投资本金及投资收益的，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为逾期本金金额的__________%。第五条房产权益1.甲方和乙方共同拥有所购房产的权益，按照甲方投资金额占房产总价的比例分配。2.甲方和乙方应共同参与房产的管理和维护，按照各自出资比例承担相关费用。3.房产的处置、转让、出租等事项，需经甲方和乙方协商一致。第六条合同的变更和解除1.本协议一经签订，双方应严格遵守，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。2.合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本协议的，双方可协商变更或解除本协议。第七条违约责任1.双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。2.乙方逾期支付投资本金及投资收益的，应按照本协议第四条第二款约定支付违约金。第八条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.投资款项支付凭证4.房产买卖合同复印件5.房产管理维护费用明细表6.投资收益计算说明7.违约金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付投资款项，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间向甲方支付投资本金及投资收益，认定为违约行为。3.甲方未经乙方同意，擅自处置、转让或出租房产，认定为违约行为。4.乙方未按约定参与房产的管理和维护，或未按约定承担相关费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.投资合作购房协议书：指甲乙双方为共同购买房产，明确双方权利义务的协议。2.投资金额：指甲方实际向乙方支付的用于购买房产的资金。3.投资期限：指甲方投资金额在乙方处的使用期限。4.投资回报：指乙方按照约定向甲方支付的利润。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付投资款项，乙方可以与甲方协商延期支付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付投资本金及投资收益，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.甲方擅自处置、转让或出租房产，乙方可以要求甲方立即停止违约行为，并按照约定承担违约责任。4.乙方未按约定参与房产的管理和维护，或未按约定承担相关费用，甲方可以要求乙方履行合同义务，或按照约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同购买房产，分享投资收益。2.甲方作为出资方，乙方作为受资方，共同承担投资风险。3.