简易购房合同

简易购房合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.2该房屋的具体位置、结构、户型、建筑年代等详见附件一。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常居住的情况。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.3双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.附件二：该房屋的具体位置、结构、户型、建筑年代等详细资料3.附件三：购房款支付凭证4.附件四：房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定的时间交付房屋2.甲方未履行保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常居住的义务3.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款4.双方未共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.购房款：乙方购买甲方名下房屋所需支付的款项2.交付：甲方将该房屋实际钥匙交付给乙方，使乙方能够实际占有和使用该房屋3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续4.违约金：违约方因违反合同约定所需支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的标准执行。2.甲方未履行保证义务解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿损失等。3.乙方延迟支付购房款解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，乙方应承担违约责任。4.房屋过户手续办理缓慢解决办法：甲方应协助乙方加快办理过户手续，双方应共同配合提供相关文件和资料。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋2.乙方愿意购买甲方名下房屋，并按照合同约定支付购房款3.双方均具备