商用店面出租合同

商用店面出租合同第一篇范文：合同编号：_______合同履行地：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商用店面出租给乙方使用，乙方承租甲方商用店面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条出租店面基本情况1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______1.4店面用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租店面享有合法的产权，并保证店面的使用权、收益权不受第三方侵害。4.2甲方应保证店面的供水、供电、排水等基础设施正常运行。如因甲方原因导致店面无法正常使用，甲方应承担由此产生的一切损失。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按合同约定使用和经营出租店面。5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用店面从事违法活动。5.3乙方应合理使用店面设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租店面，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.店面所有权证复印件2.店面设施清单3.租赁期满后店面恢复标准4.甲方指定账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同履行地：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（第三方担保方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商用店面出租给乙方使用，乙方承租甲方商用店面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条出租店面基本情况1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______1.4店面用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租店面享有合法的产权，并保证店面的使用权、收益权不受第三方侵害。4.2甲方应保证店面的供水、供电、排水等基础设施正常运行。如因甲方原因导致店面无法正常使用，甲方应承担由此产生的一切损失。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按合同约定使用和经营出租店面。5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用店面从事违法活动。5.3乙方应合理使用店面设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条第三方主体丙方的责权利6.1丙方作为第三方担保方，对乙方的租金支付义务承担连带保证责任。即在乙方逾期未支付租金时，甲方有权直接要求丙方支付租金及滞纳金。6.2丙方应确保乙方的经营活动合法合规，如乙方从事违法活动，丙方应承担相应法律责任。6.3丙方应协助甲方对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的信用状况。第七条乙方违约及限制条款7.1乙方逾期未支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2乙方未按合同约定使用店面，或从事违法活动的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3乙方在租赁期间不得将店面转租给第三方，否则甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条甲方的主导权益8.1甲方有权根据市场行情调整租金，乙方应予以接受。8.2甲方有权在租赁期间对店面进行维修、保养，但应提前通知乙方。8.3甲方有权在租赁期满后收回店面，并要求乙方迁离。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.店面所有权证复印件2.店面设施清单3.租赁期满后店面恢复标准4.甲方指定账户信息5.丙方担保资质文件第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同履行地：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（第三方担保方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商用店面出租给乙方使用，乙方承租甲方商用店面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条出租店面基本情况1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______1.4店面用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按合同约定使用和经营出租店面。4.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用店面从事违法活动。4.3乙方应合理使用店面设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条第三方主体丙方的责权利5.1丙方作为第三方担保方，对乙方的租金支付义务承担连带保证责任。即在乙方逾期未支付租金时，甲方有权直接要求丙方支付租金及滞纳金。5.2丙方应确保乙方的经营活动合法合规，如乙方从事违法活动，丙方应承担相应法律责任。5.3丙方应协助甲方对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的信用状况。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方逾期未交付店面或店面不符合合同约定的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方未按合同约定提供店面的供水、供电、排水等基础设施正常运行的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如甲方违反此条款，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条乙方的主导权益7.1乙方有权根据实际经营需要对店面进行装修、改造，但应事先征得甲方同意。7.2乙方有权在租赁期间优先购买店面的所有权，具体购买价格双方协商确定。7.3乙方有权在租赁期满后优先续租店面，具体续租条件双方协商确定。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年