土地租赁合同的评估

土地租赁合同的评估合同编号：__________土地租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条租赁土地1.1出租方同意将租赁土地出租给承租方使用，承租方同意租赁该租赁土地。1.2租赁土地面积为__________平方米，具体位置和边界见附件。1.3租赁土地的使用性质为__________，符合国家和地方法律法规的规定。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前__________个月向出租方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）租金单价为每平方米__________元/月；（2）租金总额为__________元/月；（3）租金支付方式为__________。3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付期间内，如租赁土地的实际使用面积发生变动，双方应按实际使用面积调整租金。第四条租赁土地的使用及管理4.1承租方应按照约定的使用性质合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前__________个月向出租方提出书面申请，并经双方协商一致。4.2承租方应遵守国家和地方有关土地使用的法律法规，合理利用租赁土地，确保土地的可持续利用。4.3承租方在租赁土地上进行建设、施工等活动时，应遵守相关法律法规，确保施工安全，不得损害租赁土地及周围环境。4.4承租方应负责租赁土地的绿化、保洁、保卫等工作，保持租赁土地的环境整洁、安全。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更：如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。5.3合同解除：在租赁期限内，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。5.4合同终止：本合同租赁期满或者双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。6.2违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日附件：租赁土地位置和边界示意图一、附件列表：1.租赁土地位置和边界示意图2.租赁土地使用规划许可证3.租赁土地权属证明4.租赁土地现状照片5.租赁土地周边环境照片6.租赁土地相关法律法规资料7.租赁土地建设项目的环境影响评估报告8.租赁土地建设项目的施工图纸9.租赁土地建设项目的施工合同10.租赁土地建设项目的工程验收报告二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁土地未按约定提供相关附属设施未按约定允许承租方使用租赁土地提前终止合同或变更合同内容未经承租方同意2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁土地未按约定进行施工、建设等活动提前终止合同或变更合同内容未经出租方同意3.违约行为的认定：违约行为应根据本合同的约定和法律法规的规定进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指出租方出租给承租方使用的土地。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用租赁土地的时间期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地面积或位置与合同约定不符。解决办法：双方重新核实租赁土地的面积和位置，必要时签订补充协议进行调整。2.问题：租金支付出现延误。解决办法：承租方应及时支付租金，如出现延误，应支付滞纳金，并协商解决支付问题。3.问题：租赁土地使用性质发生变更。解决办法：双方应协商一致，签订变更协议，并办理相关手续。4.问题：租赁土地使用权发生争议。解决办法：双方应协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用