汽车修理厂租赁协议

汽车修理厂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁范围及期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。三、乙方的权利和义务3.1乙方有权按照租赁目的使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保其正常使用，并按期进行维护、保养。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。3.3乙方应在租赁期限内依法开展经营活动，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.4乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让经营权，应事先征得甲方的同意。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权按照租赁合同约定收取租金。4.2甲方应保证租赁物在租赁期限内的正常使用，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。4.3甲方应协助乙方办理与租赁有关的工商、税务等手续。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物清单4.租赁物验收报告5.租金支付凭证6.维修保养记录7.经营许可证复印件8.税务登记证复印件9.合同解除或变更协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金。2.乙方擅自改变租赁物用途：指乙方未经过甲方同意，将租赁物用于合同约定之外的目的。3.乙方未妥善保管租赁物：指乙方未按照合同约定，对租赁物进行合理的维护、保养。4.乙方未经甲方同意转租：指乙方未经过甲方同意，将租赁物转租给第三方。5.甲方未保证租赁物正常使用：指甲方未按照合同约定，确保租赁物在租赁期限内的正常使用。6.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方未经乙方同意，干涉乙方的正常经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物用于经营或生活的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物用途解决办法：及时制止乙方，要求其恢复租赁物原用途，违约行为造成损失的，要求乙方赔偿。3.问题：乙方未妥善保管租赁物解决办法：提醒乙方按照合同约定维护、保养租赁物，如因乙方原因导致损坏，要求乙方承担维修费用。4.问题：乙方未经甲方同意转租解决办法：要求乙方立即终止转租行为，并按照合同约定承担违约责任。5.问题：甲方未保证租赁物正常使用解决办法：与甲方沟通，要求其确保租赁物在租赁期限内的正常使用。6.问题：甲方干涉乙方正常经营活动解决办法：提醒甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如有干涉，要求甲方停止侵权行为。五、所有应用场景：1.汽车修理厂寻找合适场地开展业务。2.汽车修理厂与场地出租方达成租赁意向。3.